[摘要] 近日,2016年中国石家庄国际 合作洽谈会(简称“石洽会”)顺利召开,会上共有55个项目进行了签约,万达、保利、融创、华夏幸福、天山等 房企纷纷带地产项目首次或再次“落子”石家庄。
近日，2016年中国石家庄国际 合作洽谈会（简称“石洽会”）顺利召开，会上共有55个项目进行了签约，万达、保利、融创、华夏幸福、天山等 房企纷纷带地产项目首次或再次“落子”石家庄。其中，大连万达商业地产股份有限公司与石家庄国瑞城房地产开发有限公司进行签约，将在长安区打造石家庄第二座万达广场。
大连万达签约石家庄国瑞地产
说到万达广场，人们首先想到的是石家庄裕华万达广场。据了解，裕华万达广场于2011年9月份正式开门纳客，而在正式营业之前就已经受到市民的普遍关注，引发关注的不仅是大连万达的品牌效应，也因为当时万达选址上的“大胆”。
从当时的情况来看，中山路沿线一度是众多商业地产扎堆的地方。同在2011年，勒泰 、新东尚、大洋百货纷纷选址中山路并开始营业。这让当时选址在裕华区东南部商业“空白区”的万达广场显得有点冒风险。
但随后的事实表明，万达广场的选址还是成功的，不仅成吸纳了东南区域的消费者，还积极带动了该区域商业地产的发展。而选址中山路的大洋百货却在开业后不久抵不住竞争的压力，于2013年宣布撤店。
经历了对石家庄商业地产市场的摸索之后，今年石洽会期间，大连万达商业地产股份有限公司再度选址石家庄，与石家庄国瑞城房地产开发有限公司正式签约，计划在长安区 15亿元打造第二座万达广场。新的万达广场选址在国瑞城售楼部的位置， 中山路，二次选址万达广场终于选择了中山路，但是依旧避开了北国商城 的核心区域，而是选择商业较为匮乏的长安区。
万达广场助力长安区新商圈形成
裕华万达广场填补了石家庄东南区域的商业空白，而新的万达广场的打造将进一步为位于东北区域的长安区的商业发展助力。近些年来，受污染企业搬迁、正定新区建造、城市北跨等城市战略规划的影响，石家庄长安区一度成为房地产发展的重点区域之一
尤其是近几年，随着长安区发展进程的加快，保利地产、荣盛地产、安联地产等众多大房企纷纷抢占长安区打造地产项目。其中，荣盛地产还一度不惜重金，分别溢价102%、124.8%接连拿下拿下棉三、棉四两宗地块。燕赵都市报房地产研究 和买房网的联合统计数据显示，2015年石家庄共有94新盘入市，其中长安区多，为18个。
随着住宅开发项目的增多，长安区成了市民 的置业之地，随之带来就是生活、购物、娱乐等一系列相关的消费，这一定程度上也给商业地产带来了契机。于是，不少的商业项目也纷纷开始布局长安区。
此次石洽会中，除大连万达签约长安区外，保利文化集团有限公司也将在长安区 2亿元建保利影视 、保利国际影院。而万达广场选址长安区可能就是看中了该区域未来的消费 ，加之目前该区域成规模的商业地产还相对较少。未来，第二座万达广场建成后，将于周边的东胜广场、嘉和广场等项目一起，助力长安区商业地产的发展，在石家庄东北区域形成新的商圈。
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