[摘要] 房天下 11月11日，中指研究院发布了2016年10月中国房地产百城价格指数。根据报告，全国房价走势较为平稳，房价整体涨幅回落。其中石家庄新建住宅样本平均价格为8380元/平方米，环比上涨1.47%，虽然仍然保持了上涨趋势，但涨幅有所回落。
房天下 11月11日，中指研究院发布了2016年10月中国房地产百城价格指数。根据报告，房价走势较为平稳，房价整体涨幅回落。其中石家庄新建住宅样本平均价格为8380元/平方米，环比上涨1.47%，虽然仍然保持了上涨趋势，但涨幅有所回落。
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中指研究院报道：根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年10月，100个城市（新建）住宅平均价格为12825元/平方米，环比上涨1.65%，涨幅较上月回落1.18个百分点。从价格环比涨跌城市个数看，79个城市价格环比上涨，与9月相比减少2个，21个城市价格环比下跌，与9月相比增加3个。按中位数计算，100个城市（新建）住宅价格中位数为7306元/平方米，环比上涨2.20%，同比上涨2.67%，百城中多数城市房价走势较为平稳。
从需求端来看，非理性的投资投机需求得到抑制，热点城市住宅成交量回落；从供给端来看，政策影响下开发商积极调整营销策略，新推出项目定价较预期有所回调；从价格来看，10月百城整体价格涨幅明显放缓，上涨城市数量减少，且多数热点城市房价涨幅均有所回落，部分城市回落幅度显著。
表1：2016年10月百城新建住宅样本平均价格指数
表2：2016年10月热点城市新建住宅样本平均价格指数
为了更好的反映市场形势变化，我们从近期出台调控政策的城市中选取了16个热点城市(见上表)，对其新建住宅样本平均价格变化情况进行了统计。
表3：2016年10月十大城市主城区二手住宅样本平均价格指数
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