[摘要] 近期，在楼市严查的高压态势下，石家庄房地产市场逐步步入平稳期。商品房成交量也由10月中上旬的高速“冲高”，逐渐转向合理区间。据统计，上周石家庄各类型商品房共成交备案1363套，环比上涨68.27%，单周成交量保持在1000套左右的水平。随着严查的逐步推进，石家庄部分违规楼盘被关停或曝光，楼市将迎来新一轮“洗牌”。
原标题：楼市严查加速省会楼市"洗牌"
近期，在楼市严查的高压态势下，石家庄房地产市场逐步步入平稳期。商品房成交量也由10月中上旬的高速“冲高”，逐渐转向合理区间。据统计，上周石家庄各类型商品房共成交备案1363套，环比上涨68.27%，单周成交量保持在1000套左右的水平。随着严查的逐步推进，石家庄部分违规楼盘被关停或曝光，楼市将迎来新一轮“洗牌”。
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单周成交量回归1000套左右水平
根据燕赵都市报房地产研究中心和买房网的联合统计数据显示，上周（10月31日-11月6日）石家庄商品房按面积销售房产分面积段备案统计总成交1363套，环比上涨68.27%。其中，商品住宅成交备999套；商业服务类型商品房成交备案145套；办公类型商品房成交备案133套，其他类型商品房成交备案86套。成交量经历了10月底的迅速下滑后，上周逐步调整到合理水平。
成交面积方面，上周（10月31日-11月6日）石家庄商品房总成交11.1622万平方米，环比上涨74.18%。其中，住宅类型商品房成交9.0490万平方米；商业服务类型商品房成交0.7165万平方米；办公类型商品房成交0.9908万平方米；其他类型商品房成交0.4059万平方米。与成交套数一样，成交面积亦调整至平均水平。
记者调查发现，在各大网站平台的房源显示情况来看，10月份，石家庄房地产市场经历了“冰火两重天”。前三周商品房成交量节节攀升，后一周随着严查的到来，成交量迅速下滑。进入11月份，石家庄楼市伴随着严查，进行进一步动态调整，逐步进入平稳期。石家庄市房地产业协会驻会顾问李水源分析，“从目前的市场走势分析，市场已经进入稳定期，并且这个稳定期会持续一两年。”
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严查给楼市双向调整机会
在经历二、三季度的高速上涨后，今年9月份石家庄房地产市场一度呈现回调趋势。但随着国庆期间各地楼市限购等收紧政策的发布，10月中上旬石家庄楼市迎来又一波成交高峰，行情的走好也使得一些楼市受利益驱使进行违规预售、销售等行为。
为维护房地产市场的正常秩序，10月27日石家庄市人民政府发布了《关于依法查处商品房违法预售行为的通告》。紧接着，11月3日石家庄市住房和城乡建设局出台《石家庄市新建商品房预售资金监管办法》。各项政策多面“夹击”，使房地产市场健康发展。
业内人士认为，严查令的“接踵而至”，不仅给准备购房的人敲响了警钟，减少盲目购房、投资外；还使得规范经营的楼盘有了战略发展的机会，相当于给楼市进行了双向调整，进一步“洗牌”。接下来几个月，石家庄房地产市场将在稳中求进。
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