[摘要] 买房过程中因种种原因要申请撤销商品房买卖合同备案，以后要有严格标准了。昨日，记者从石家庄市住房和城乡建设局获悉，为促进房地产市场的健康发展，切实保障商品房交易当事人的合法权益，根据住建部《关于进一步加强房地产市场 完善商品住房预售制度有关问题的通知》的文件要求。
原标题：三类情形可申请撤销商品房买卖合同备案
买房过程中因种种原因要申请撤销商品房买卖合同备案，以后要有严格标准了。昨日，记者从石家庄市住房和城乡建设局获悉，为促进房地产市场的健康发展，切实保障商品房交易当事人的合法权益，根据住建部《关于进一步加强房地产市场 完善商品住房预售制度有关问题的通知》的文件要求，石市住建局在石家庄市市区范围内出台《关于撤销商品房买卖合同备案的通知》。
《通知》明确规定执行时间为2016年11月1日至2021年10月31日。只有符合三类情形之一方可申请撤销《商品房买卖合同》备案：房地产开发企业与购房人（以下简称“买卖双方”）已解除《商品房买卖合同》的；因购房人死亡，继承人与房地产开发企业解除《商品房买卖合同》的；人民法院或仲裁机构生效司法文书认定《商品房买卖合同》无效或解除《商品房买卖合同》的。
对于撤销《商品房买卖合同》备案需提交的资料，《通知》明确提交资料要齐全：撤销商品房买卖合同备案申请表；购房人有效身份证明原件及复印件；《商品房买卖合同》原件（合同签订总份数），因故不能全部提交的，由当事人说明原因，在石房网站声明作废；以及其他证明材料。
撤销商品房买卖合同备案应当由买卖双方共同申请。凭人民法院出具的《协助执行通知书》要求撤销合同备案的，可单方申请。委托他人代为申请的，应提交经公证处公证或律师所见证的委托书。《通知》还规定，所退房源必须在“石房网站”公示，由开发企业公开销售。
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