[摘要] “我想通过中介卖房子,因为买方未按照约定时间准备好相关资料,我不卖房了,中介扣着我的房产证不退还。”赵女士致电晚报,反映自己的烦心事。
原标题:不卖房了中介不还房本
西苑小区
“我想通过中介卖房子,因为买方未按照约定时间准备好相关资料,我不卖房了,中介扣着我的房产证不退还。”赵女士致电晚报,反映自己的烦心事。
赵女士向记者讲述,她家在省会西苑小区有一套97平方米的房子。她想通过中介把房子卖掉。今年8月11日,房屋买、卖、中介三方共同签订了买卖合同,其中约定“乙方需办理贷款的,甲乙双方应于签订合同之日起3日内将所需全部贷款审批资料交与丙方(中介)……乙方应无条件配合丙方工作,如乙方不履行此项义务的,视为乙方对甲方的故意违约。”一直到9月11日,买方仍未提交齐全相关手续,导致不能进一步交易。在此情况下,赵女士提出“不卖房了。”中介以合同尚未解除为由,拒绝将房产本还给赵女士。
采访中,中介工作人员告诉记者,中介方曾和赵女士口头沟通过,买方是教师,户口在学校,需等到9月开学之后,才能动用其户口提供贷款资料,这是乙方晚提供相关资料的原因,同时也得到了赵女士的认可。对此,赵女士答复,自己确实答应宽限对方几天时间,但没想到拖这么久。而且,到了9月11日,还迟迟不见买方的动静。
河北明杰律师事务所王惠民律师认为,界定是谁违约,要以合同为准。买、卖、中介三方先是约定3日内提交合同,后来虽然有中介和卖方的口头约定,这一点并无法律效力,应以原合同约定为准。现在是乙方单方面违约,中介应该把房产本还给房主。如果中介方不配合,房主可以到房管局补办新房产本。
推荐阅读:楼市调控效果显现 部分涨势过快城市或跟进
眼下,楼市限购政策带来的影响正在逐渐显现威力,限购城市成交量与访问量均在10月份出现拐点,但二手房价依然坚挺,在限购城市中,只有深圳出现下跌。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。