[摘要] “我想通过中介卖房子,因为买方未按照约定时间准备好相关资料,我不卖房了,中介扣着我的房产证不退还。”近日,赵女士致电晚报,说出自己的烦心事。
“我想通过中介卖房子，因为买方未按照约定时间准备好相关资料，我不卖房了，中介扣着我的房产证不退还。”近日，赵女士致电晚报，说出自己的烦心事。
赵女士向记者讲述，她家在省会西苑小区有一套97平方米的房子。她想通过中介把房子卖掉。今年8月11日，房屋买、卖、中介三方共同签订了买卖合同，其中约定“乙方需办理贷款的，甲乙双方应于签订合同之日起3日内将所需全部贷款审批资料交与丙方（中介）……乙方应无条件配合丙方工作，如乙方不履行此项义务的，视为乙方对甲方的故意违约。”一直到9月11日，买方仍未提交齐全相关手续，导致不能进一步交易。在此情况下，赵女士提出“不卖房了”。中介以合同尚未解除为由，拒绝将房产本还给赵女士。
采访中，中介工作人员告诉记者，中介方曾和赵女士口头沟通过，买方是教师，户口在学校，需等到9月开学之后，才能动用其户口提供贷款资料，这是乙方晚提供相关资料的原因，同时也得到了赵女士的认可。对此，赵女士答复，自己确实答应宽限对方几天时间，但没想到拖这么久。而且，到了9月11日，还迟迟不见买方的动静。
河北明杰律师事务所王惠民律师认为，界定是谁违约，要以合同为准。买方、卖方、中介三方先是约定3日内提交合同，后来虽然有中介和卖方的口头约定，但这一点并无法律效力，应以原合同约定为准。现在是乙方单方面违约，中介应该把房产本还给房主。如果中介方不配合，房主可以到房管局补办新房产本。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
