[摘要] 本报11月2日关注了桥西区祥云国际东二区业主购房遭遇延期的问题。此事见报后，新华区橡嵘湾小区的两位业主也打来电话，说该小区的交房日也一延再延。
原标题：买的期房已停工 该如何维权?
橡嵘湾小区
本报11月2日关注了桥西区祥云国际东二区业主购房遭遇延期的问题。此事见报后，新华区橡嵘湾小区的两位业主也打来电话，说该小区的交房日也一延再延。
近段时间，橡嵘湾小区不少购房者都密切关注着小区交房的新进展，“按协议本该去年年底交房，后来对方口头通知推迟到今年年底，可看现在的施工进度，今年也未必能交房。我们该如何维权？只能拿到违约金？”
业主王女士（化名）介绍，她于2013年购买了橡嵘湾小区的一套期房，“当时签订的购房合同约定，2015年12月31日交房，交房开发商要支付违约金。”然而，到了交房日，他们发现小区仍未完工。
她说，按照初小区施工规划，小区应建有5栋高层，其中4栋为居民住宅楼，1栋为公寓楼。截至目前，小区只建了4栋住宅楼，“楼的主体已建成，但尚未封顶，也没有通水、电等。”王女士说，因按期无法交房，开发商表示交房日延期至2016年年底。
就在业主为延期交房而心急时，他们还为关注该楼盘五证的办理情况。“当初2013年购房时，对方说楼盘土地证一个月后就办理下来，可直到现在听说小区还没有土地证。”另一位业主张先生（化名）说，由于五证不全，该楼盘被长期停工，导致交房日一延再延，“我们要求尽早交房，可对方说没钱继续盖楼，我们该怎么办？而且违约金根本不够弥补给我们造成的损失！”
随后，记者就此事联系了该小区售楼部，一位工作人员表示，该楼盘的居民住宅楼今年年底也无法按时交房，预计要等到明年五一前后。“我们现在有规划证，还没有土地证，目前小区还在停工。”至于何时能办理下土地证，他们也不清楚。就延期交房违约赔偿一事，该人员表示“暂时没有说法”。
对此，河北明杰律师事务所主任王惠民认为，橡嵘湾小区购房者在交房日既可以要求开发商按照协议约定支付违约金，还可以主张赔偿损失。同时，他提醒广大购房者，购房时一定查验“五证”，尤其是预售许可证，因为取得了预售许可证的楼盘都是在房管部门已经备案的。购房者切莫轻信开发商的种种承诺。
推荐阅读：中国国力扩张的红利：有一种房子可以分享！
韩国《每日经济》10月23日报道，韩国贸易协会北京分会23日发表的《近期中国企业海外投资动向及关注点》报告显示，今年1-8月中国企业海外直接投资额（ODI）达1181亿美元，同比增长53.3%，高于去年全年总额，创历史记录，比中国政府开始实施“走出去”战略的2006年高出近10倍。1-8月外国企业对中国直接投资额（FDI）为859亿美元，首次低于ODI。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
