[摘要] 近日，石家庄市人民 发布关于印发《石家庄市容积率指标管理规定(修订版)》的通知。
近日，石家庄市人民 发布关于印发《石家庄市容积率指标管理规定(修订版)》的通知。
按照规定，石家庄都市区城市建设用地密度分区分为三个等级：
密度一区( 城区二环内)为高密度开发，容积率上限为2.5，基准容积率为2.3；
密度二区( 城区二环外)为中高密度开发，容积率上限为2.5，基准容积率为2.0；
密度三区(四组团区县)为中低密度开发，容积率上限为2.0，基准容积率为1.7。
而按照之前的规定石家庄市密度一区居住用地容积率上限为2.8，新规定则首次将上限下调至2.5。
162个项目在调容积率
今年，石家庄市城乡规划局发布了《关于公开展示石家庄 城区部分地块控制性详细规划动态维护方案的公告》。《公告》显示，石家庄市城乡规划局启动了01分区03单元大郭商办楼地块、02分区03单元河北航空基地项目街坊等162个地块的控制性详细规划动态维护程序，也就是说这162个项目需要调整容积率。依据 批示或会议纪要确定的容积率的专项整治的36个项目中，城中村改造项目包括：柳董庄城中村改造地块、柏林庄城中村改造、东三庄城中村改造地块、东良厢城中村改造项目地块、元村四期地块以及方北城中村改造地块；
旧厂房改造项目包括：油脂化工厂地块、水泵厂四宿舍改造项目地块以及新华二印项目地块；
老旧小区改造项目包括：职工宿舍(纺织厂)地块、裕东干休所项目地块、中山路468号危陋房改造项目、宝德铝制品危房改造项目地块、东风小区项目地块以及一中危陋房项目地块；
其他项目包括：河北航空城基地项目街坊、新合国际、西美花街、启点项目地块、阳光里住宅楼项目(众鑫包装地块)、水木大兴项目地块、时光城项目、东方名邸、裕美国际、东振公馆、红星街商务楼、汇通天下项目地块等。
依据专项整治政策确定容积率的90个项目中，城中村改造项目包括：高柱城中村改造(橙悦城) 、白佛口旧村改造、西三庄城中村改造(上城尔湾、亚润花园、西三庄浩林园、永生大厦)、赵一街改造(北郡)、东五里旧村改造回迁楼、振一街城中村改造地块、吴家庄城中村改造地块、北宋城中村改造、槐底城中村改造、白佛城中村改造(银佛家园)、小沿村城中村改造、东里旧村改造项目(海悦国际)；旧厂房改造项目包括：太行机械厂地块、纺织一厂改造地块、纺织机械厂地块；老旧小区改造项目包括：电建生活区改造项目、天同一区地块、广平小区改造项目地块、石纺路3号院旧城改造地块、胜利北街172号旧城改造项目；
其他项目包括：北杜世纪花园、御龙湾项目地块、翰林雅筑、国赫红珊湾、荣鼎天下、城南春天、华基君程、水印城、碧水春天、燕西台、春天里、绿家小区、祥云国际一期、御景阁地块、都市怡景A、B区地块、天洲沁园地块、北城山水地块、中铁大厦、华域城、锦绣华庭、新大院、金色里程地块、玉龙小区、相和园、金马小区四期、苑西小区二期、克拉公馆地块、大马庄园及藏龙福地、百合花园、纯棉时代、丽都畅园、新世纪花园、和谐家园地块、国粹、柏林怡园、中天世都、恒新公馆、翰墨儒林、志诚华府、37度小区、汇龙国际、广美国际、晶彩 、华飞大厦、益圣大厦、一江大厦、旺角国际、联邦二期。
历史遗留的36个项目详单城中村改造项目包括：塔冢旧村改造、振二街城中村改造；旧厂房改造项目包括：石钢厂区地块、省水利厅外加剂厂(坚果社区)；老旧小区改造项目包括：省测绘局宿舍改造项目、电视机厂宿舍改造项目、谈固小区第二社区危陋房改造、总参石家庄干休所住房改造项目、热电厂宿舍棚户区改造地块、迎春巷旧城改造、运河桥社区联合宿舍危陋房改建地块、和平社区旧城改造地块、上东城(金刚西区)、华药一生活区三期地块；
其他项目包括：南和苑小区、冀铁馨苑第二地块、赛格广场地块、金恒基鹿城、大郭商办楼。
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