专访广安云棠营销总监张宁：匠品精工 品质大宅

房天下  2016-10-18 11:50

[摘要] 提到广安街，可以说是石家庄的老牌商务区，也是石家庄商务人士的聚集地。广安云棠地处广安，有何 ？根据石家庄楼市情况，张宁对目前的楼市有何看法，又有何建议？带着这些问题，我们有幸采访到了广安云棠的营销总监张宁先生。

首先，咱们项目地处广安街、多城市主干道环绕、这些显而易见的亮点都不再做赘述。广安云棠作为河北润威房地产开发有限公司的力作，我们倾注了大量的心血。在户型设计上采用了独特的连廊设计，保证每个户型都做到通透乃至全明，比如难实现这一点的中门，都可以做到南北通透，这是 难得的；在园林设计上我们特意聘请了中建恒基，经过近2万的日夜精炼，终确定了一溪四院两园的园林规划，除了精致的景观组团，我们还专门为业主设置了健身器材、羽毛球场、缓坡慢跑道等，让业主在这里得到真正的身心放松。在物业服务方面，我们专门遴选国家一级资质物业服务企业——恒辉物业，为业主提供专业化的贴心服务，保障交房之后业主依然能舒适无忧。
   可以这么说，无论是地段、交通、园林还是配套、物业，广安云棠处处都是亮点。这样的用心也使得我们的房子受到了广大客户的厚爱。

Q2.公寓产品自用和 两可，请问广安云棠的公寓产品未来有哪些 ？

 2014年《石家庄市长安区老工业区搬迁改造方案》出炉，方案指示以广安大街为主，涵盖光华路、建设大街以及谈南路 的区域，将全面建成区域性商务服务业、现代金融业聚集区以及总部经济聚集区，即为石家庄商务区，而广安云棠项目正处于广安街旁，在我国传统一线城市商务区板块房价，比如北上广深，均为城市平均房价的2.6-3.0倍！这样的价格让绝大多数人望而却步，而我们的公寓定位价格实惠，即符合人居住同样符合办公的住宅式公寓，低总价、多功能等多方面 让越来越多的白领和自住的刚需一族关注并喜欢上它，可以说是我们公寓的一大 。

   房地产企业肯定会根据市场及客户需求做出社会接受及认可的产品，时代在发展进步，公寓功能需求也在增多，现在是互联网个性化社会，房地产（ 是公寓）也开始出现“互联网思维”、“定制化思维”等思潮，以前是让客户去适应自己统一化的产品，现在则是根据客户实际需求、想法，主动创新求变，“精准化、专业化、创新化、网络化”是未来房地产发展的重要方向，只有根据这样的想法及思路去打造公寓产品，公司才能赢得机会、赢得未来。

3. 地处广商务区的优越位置，广安云棠自面世以来，就受到广大购房者的关注。目前听说咱们项目销售的不错，请您详细给大家说一下现在的销售情况。

广安云棠自面世以来，匠品精工精益求精的过硬品质以及五证齐全主体封顶的放心工程，受到了广大客户的厚爱，当天开的房源全部售空，我们近期主打的类住宅公寓，共设置了两种户型，88㎡实用三室；86㎡灵动两室；其中86㎡两室可以根据客户需求打造成紧凑三室。这样随需而变的灵动空间、南北通透的规划设计和方正郎阔的户型，再加上8500元/平实惠的价格，同样收到购房者和 者的欢迎。

4.刚刚听您提及，广安云棠正在推出了一批住宅式公寓，那么针对这些产品咱们都有哪些优惠呢？

在9月25日，我们进行了新一次的住宅房源加推，拿出了更多的典藏精品房源供广大业主选择，面积段主要集中在70-135㎡左右，当天开的房源全部售空。所以住宅还是比较受欢迎的，目前我们的销售政策是1万抵2万，按时回款的话，还可享受99折优惠。

那么针对现在购买我们的公寓产品首付50%及以上，可以享受免费更名一次；为了减轻购房者的压力，我们的公寓产品也推出了分期首付的政策。

5.后，希望您能就目前火热的楼市做一个判断和分析，也请您给购房者一些建议。

 今年上半年，石家庄成为房地产市场上涨中的一匹黑马，备受瞩目。在这种房地产形势的情况下，我个人认为，今年下半年石家庄房价总体稳定势态，但上涨的幅度会逐渐回落，不会像上半年这样势头强劲；今年，有不少城市的房价持续上扬，目前，合肥、江苏、厦门等地已经出台限购等政策性降温，石家庄也不排除会出现这样的风向。即便是这样，房价基本也不会出现下跌的情况，因此，就目前来说，还是购入房产的大好时机。

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