[摘要] 刚刚过去的8月份,受开学季影响,石家庄房屋租赁市场掀起新一轮“寻租热”,各中小学校特别是重点学校周边房源持续受到热捧,8月租金普遍上涨。
刚刚过去的8月份，受开学季影响，石家庄房屋租赁市场掀起新一轮“寻租热”，各中小学校特别是重点学校周边房源持续受到热捧，8月租金普遍上涨。来自国家统计局石家庄调查队的新调查数据也印证了这一点：8月份，受学区住房租金上涨影响，石家庄居住类价格上涨1.3%，环比变动幅度大，且对居民消费价格总水平的影响为显著。
开学季催热“学区住房”租赁
“总算都安顿好了，在学校旁边租个合适的房子太难了。”省会王女士说，在刚刚过去的8月份，为了方便在二中上学的女儿，她一直忙着在附近找出租房。
附近一房屋中介的工作人员告诉记者，8月初，就有不少家长来咨询租房事宜，随着开学的临近，租房的人明显增多，学区住房租赁也随之“热”起来。近日，记者调查发现，目前，石家庄市不少“学区住房”租赁需求有所增加，而且，租房价格也随之水涨船高。“晚了一个月，房租就涨了200元，附近好房源有限，盯着的家长却很多。”王女士说。
一位房产中介人员表示，租房价格是由淡旺季、地理位置及房屋品质多种因素决定的，租金上涨都是逐步的，旺季时优质房源租金上涨两成左右属于正常范围。
租金上涨对CPI影响显著
国家统计局石家庄调查队新发布的调查数据显示，8月，石家庄市居民消费价格总水平同比上涨1.1%。其中，食品价格上涨1.4%，非食品价格上涨1.0%；消费品价格上涨1.2%，服务价格上涨0.9%。
与上年同期相比，八大类商品和服务项目价格呈现“六升二降”格局。其中医疗保健类价格同比上涨4.4%，其他用品和服务、居住和食品烟酒类价格分别上涨3.7%、1.5%、1.2%，衣着、生活用品及服务类价格同比略有上升，涨幅分别为0.5%和0.3%；教育文化和娱乐类与交通和通信类价格同比有所下降，降幅分别为0.5%和0.3%。
与上月相比，石家庄市居民消费价格总水平上涨0.2%，总体呈现“四升三降一平”格局。“受学区住房租金上涨影响，居住类价格上涨1.3%，环比变动幅度大，且对居民消费价格总水平的影响为显著。”石家庄调查队有关专家说。与此同时，秋季服装上市，衣着类价格上涨0.7%；部分药品出厂价格上调，医疗保健类价格上涨0.7%；金饰品价格上调及宾馆房间装修升级，其他服务和用品类价格上涨0.6%。此外，食品烟酒、交通和通信类以及生活用品及服务类价格略有下降，降幅分别为0.6%、0.3%和0.1%，教育文化和娱乐类价格则与上月持平。
食品价格对 居民消费影响降低
8月食品烟酒类价格同比上涨1.2%，拉动价格总水平上涨约0.35个百分点，对居民消费价格总水平的影响仍然显著。然而，相较于7月价格同比涨幅2.0%，向上拉动当月价格总水平约0.58个百分点而言，其对居民消费价格总水平的影响程度有所降低。从环比看，受季节因素影响，鲜菜商品供应量减少，价格持续上升，环比涨幅为12.2%，向上拉动价格总水平约0.23个百分点。8月调查的21个鲜菜品种中，其价格环比呈现“16升4降1平”格局，在价格上升的16个鲜菜品种中，有11个品种价格增幅超过两位数。然而，鲜菜价格同比指数为91.1，较之其7月价格同比指数96.2，降幅扩大4.6个百分点。而猪肉价格同比指数109.1，相比较于其7月价格同比指数112.4，涨幅缩小3.3个百分点，涨势有所放缓。此两项价格变动使食品烟酒类价格对价格总水平的向上拉动作用较7月份降低了0.19个百分点，对价格总水平的影响程度减弱。
预计，受季节和节假日因素影响有所上浮的食品烟酒类价格将于9月中旬开始回落。其中受季节因素影响，8月后期价格呈现出明显上升趋势的鲜菜类商品，其价格也将随着季节交替的完成重新趋于稳定。除此之外，药品改革后部分药品尤其保健品价格较之以往更加活跃，医疗保健类价格可能保持持续波动上升态势。综合预判，若各类突发因素在可控范围内，预计石家庄市三季度居民消费价格或将持续温和上升态势。
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