[摘要] 前几个月,石家庄房地产市场经历了“高涨期”,商品房成交火爆,房价上涨明显。随着又一轮楼市严查的到来,市场热度稍有消退。
前几个月，石家庄房地产市场经历了“高涨期”，商品房成交火爆，房价上涨明显。随着又一轮楼市严查的到来，市场热度稍有消退。上周石家庄商品房房共成交1063套，环比略有下降，其中商品住宅下降比较明显，单周下降近两成。业内人士分析，未来几个月石家庄楼市将有所降温，但是房价不会下降。
1 住宅成交遇冷 单周环降23.06%
根据燕赵都市报房地产研究中心和买房网的联合统计数据显示，上周（9月05日-9月11日）石家庄商品房按面积销售房产分面积段备案统计总成交1063套，环比下降10.37%。其中，商品住宅成交备案544套；商业服务类型商品房成交备案122套；办公类型商品房成交备案367套，其他类型商品房成交备案30套。商品住宅成交明显下降，单周环比下降23.06%。
成交面积方面，上周（9月05日-9月11日）石家庄商品房总成交7.4317万平方米，环比下降19.19%。其中，住宅类型商品房成交5.1958万平方米；商业服务类型商品房成交0.6343万平方米；办公类型商品房成交1.4303万平方米；其他类型商品房成交0.1713万平方米。成交面积下降更为明显。
这段时间一直高涨的楼市，着实让很多购房者都紧张了起来，有的忙着买房、投资，有的忙着打听房价，也有的人觉得楼市该“降降温了”。进入9月份以后，石家庄房地产市场逐渐有所降温，热度不再“过于夸张”。专家表示，市场调节和楼市严查，对楼市的规范走稳起到了重要作用。
2 商业项目表现平稳 未来发展空间巨大
从单周来看，上周石家庄商业类型商品房成交122套，环比下降近7成。单周的成交情况尽管并不能代表整体情况，但是据统计，今年以来尽管商品住宅成交火爆，商业地产成交情况则并未有太大变化，并且相比去年成交量还有所下降。
业内分析，作为经营类和投资类产品，商业项目相较于住宅项目的去化速度有所差距，石家庄商业项目的供需比较大，这些因素都使得今年商业项目受市场高涨的影响不大。尽管如此，此波楼市行情下，仍然给不少商业项目带来机会，周围住宅项目的热卖，未来会带来更多的人流，也激发出更多的消费需求，对商业项目来说是个长期利好。
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