[摘要] 又是一年秋夕月明,对楼市而言,中秋节是一个重要的销售节点。
众所周知，楼市越活跃，成交量越高，房价涨得也就越快。有业内人士笑言：花好月圆夜，房价上涨时。
事实上，楼市这头疯牛已经横冲直撞折腾了大半年了，似乎还要折腾下去。
每逢节假日，很多购房者就会产生一种冲动，希望能抓紧时间将家中大的支出——买房，顺利搞定。尤其是在当下楼市行情一路高企的大背景下。
但需要提示的是，当下的楼市，泥沙俱下，不少违规项目开始抬头，冲动购房风险增加，政府部门也开始发文给市场降温了。所以，以下几点一定切记：
首先，买房子不是抢年货。
看房、买房这些本无可厚非，但是近期部分购房者出现了盲目下手、甚至冲动性购房的现象。中秋、国庆双节之际购房，既要把握好购房时机，更要注意政策风险及可能出现的楼市新态势。因为，买房子不是抢年货。对于实力不足、购房压力较大的置业群体，应充分认识与判断楼市大势，既要把握好购房时机，又要考虑相应的购房风险。对于一些需要“砸锅卖铁”来买房的购房者来说，千万不要随大流，而应该作谨慎判断，“楼市有风险，入市须谨慎”。
其次，买便宜房子有可能是“踩雷”。
大家都知道，尽管今年以来房地产市场行情大好，但对于不少中小开发企业来说，随着市场越来越规范，很多款项需要支持，所以，也有可能通过低价来换取现金流。
这也是近市场上出现所谓“内部认购”、“单位团购”、“限量低价”等卖房子的情形。很多人都知道，这其中的绝大多数项目都是证件不全甚至一个证都没有的。但不少购房者因为价低，就甘冒风险下手了。殊不知，买便宜房子有可能是“踩雷”。“这种房子，一旦把钱交给开发商，你再想要回来可就费劲了。”业内人士提醒说，更可怕的是，交房的日期可能会一拖再拖，交钱时候的价格，跟你终拿到房子时的价格很可能会一变再变。“你爱要不要，我们欢迎退房”——这就是开发商后的底牌。
“因为那个时候，开发商已经用你钱把房子盖好了，房价也涨上去了，而且因为证件越来越齐全，销售起来更加方便；你很可能就是他低廉的资金提供者之一。”业内人士说，过河拆桥，是不良开发商拿手的伎俩，在我省楼市整顿加码、市场不断规范的大背景下，这种情况将越来越复杂。
后，我们看看，如何无风险买房？
从国内各大房企近期拿地情况看，可以看到他们仍主攻二三线城市。
原因主要是一线城市土地供应日益减少、竞争日趋激烈，二三线城市逐步显示出发展潜力，必将成为未来楼市发展的新战场。这就是促使房企战略重心开始转向二三线城市的重要原因，预计未来这一趋势愈发明显，将成为楼市一大新潮流。尤其是京津冀一体化大背景下的河北楼市，更是如此。
那么，在当前时刻，如何无风险买房？
购房者应该把握以下3个要点：尽量选择现房；尽量购买品牌好、实力强的开发商的项目，特别是已经有其他项目开发经验的，如果是某个项目的二期、三期，就相对风险较小；选择可以贷款的项目，因为能够通过银行审查的项目，风险相对较小。
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