[摘要] 今年,石家庄上半年楼市火爆,众多楼盘纷纷涨价,购房者扎堆抢房,开发商借势涨价,营销活动不断,开盘、加推、打折等让准备着钱包的购房者们应接不暇。
今年，石家庄上半年楼市火爆，众多楼盘纷纷涨价，购房者扎堆抢房，开发商借势涨价，营销活动不断，开盘、加推、打折等让准备着钱包的购房者们应接不暇。在石家庄楼市回暖的大背景下，特别是前段时间还出现了恐慌性购房，或许有部分购房者已经按捺不住下单了。伴随着“金九银十”的来临，下半年是不是购房的好时机呢？石家庄购房者对待买房这件事是怎么看的呢？
1 购房者：期待“金九银十”的价格优惠
“现在很后悔前段时间没有果断下手，前一段时间看中的盛紫中央公园，当时看的时候才7000多，现在如果想买的话，每平米要多花出1000多元的价格。”在购房咨询热线中，着急购房的小李对记者这样讲到。
伴随着石家庄楼市回暖，众多购房者的入市抢房，开发商也开始提升价格。据燕赵都市报房地产传媒中心统计，7月份石家庄八大主城区在售楼盘中共有55个价格出现变动，主要集中在住宅类楼盘，且都是呈现上涨趋势，涨幅大致在200-500元/平方米居多，长安区的领世郡涨幅较高，由均价12000元/平方米上升到15000元/平方米，涨幅高达3000元/平方米。
对此，有业内人士评价：“石家庄开发商已经抓住了购房者‘买涨不买跌’的购房心理：主动降价不一定带来更多购房者，涨价反倒能够带来更多利益。”在售楼处，不断抱怨着房价高涨的小李表示出这样的担心：“如今开发商打出的房价是比原来高出许多，伴随着传统销售旺季‘金九银十’的到来，那时候优惠或许会更大些，所以还是再等等看吧。”
小李的纠结相信现在诸多购房者也同样也有，现在适不适合买房呢？
“就目前的市场情况来看，今年金九银十，购房者想要取得实质性降价估计很难。数据显示，石家庄房价已经连续8个月连续上涨，并且幅度逐渐增大，众多开发商在紧锣密鼓推盘的同时却鲜有人奉行‘降价策略’，下半年石家庄房价依然处于‘看涨’的预期当中。”
对于石家庄楼市的“特殊性”，有业内人士指出：“目前石家庄开发商大多已经不缺钱，唯独缺的就是预售许可证，开发商有着无法抑制的涨价冲动，收紧折扣是直接的做法，甚至有开发商放言：不涨价已经是大的优惠。”
2 楼市频频上涨 专家建议购房者如何购房
楼市频频上涨，使很多购房者考虑得更加长远。买多大的房子合适？在哪里买比较好？什么样的价格值得出手？这是让很多购房者纠结的问题。
其实，对于买房，有业内人士建议：按需买房，合适为王。对于年轻的购房者，由于资金有限，可以选择单间、一房或者1+1房等小户型，这样不仅可以减轻月供压力，而且生活质量影响较小，等经济实力好转后可再考虑换大房子。对于改善性住房的购房者，则应选择户型偏大、配套齐全、交通方便的项目。
对于选房中的注意事项，该业内人士还提出了三点建议：
建议一：与名门正盘为伍
买房时首先应该选择知名品牌开发商，如今的石家庄房地产市场，有很多项目都是证件不全的项目，甚至土地性质违规的项目。为什么选择知名品牌开发商呢？这是为了在购房前后出现有关问题时，购房者能够找到解决问题的对象，不至于出了问题后四处求治无门。
建议二：坚持“货比三家”原则
“货比三家”的传统观念，在购房时也是必须的。对于购买房屋这种投资大、使用期长的交易更加不能轻易做决定。因此购房者在看房时，不要被开发商的“花言巧语”蒙蔽双眼和双耳，应该细心的去发现问题、提出问题，做到多思考、多提问。
建议三：打破砂锅问到底
为你避免买房中出现的种种问题，购房者一定要问清开发商的证件。只有证件齐全了才能减少购房风险、办理按揭贷款。同时，注意所签订的购房合同是否为房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。必须按照文本中所列条款逐条逐项填写，这时候一定不能够粗心大意，所签订的购房合同要有多详细就要多详细，千万不要怕麻烦图省事就放任，我们一定要把之前了解到的相关信息加在合同附件中，以减少一些不必要的损失。
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