[摘要] 2016年，石家庄楼市刚刚经历完上半场的激烈角逐，活跃度犹如里约奥运赛场上的气焰势不可挡。
2016年，石家庄楼市刚刚经历完上半场的激烈角逐，活跃度犹如里约奥运赛场上的气焰势不可挡。高端楼盘纷纷以“大家风范”相继亮相，人居梦似乎实现了画面上的华美转身；在西方建筑大行其道的同时，一股“国风”让石家庄的楼市风情被刮进了国粹的建筑精髓之中；城市发展不断四面延伸，石家庄城南的发展势头不可小觑，各大品牌项目的进驻，为裕华区楼市发展提供了广阔的发力空间；石家庄发展方向确定“北拓”，可以说“北拓”为长安区发展奠定了扎实的基础；今天，我们这座城市的地产市场中的洋房产品，如雨后春笋般的集中放量……但一切都是那么充满悬念和诸多的不确定，一切又都是那么让人期盼，唏嘘不已。这是一个“百花齐放百家争鸣”的楼市面孔，也是一个量价齐升呈现井喷式增长的上半年，在经历了连续三年的市场严查之后，或许是项目本身之力积蓄得太久，一旦在市场环境允许的情况下，楼市反弹之势格外强劲，甚至令人瞠目结舌……
高端楼盘扎堆亮相
新中式风一统天下
随着一些房企在“地王”的光环照耀下，省会石家庄冲刺了像天山九峯、天阳御龙湾、新源燕府等一批很有个性的豪宅；如今庄里的高端楼盘纷纷呈现，高端项目引发楼市“地震”……庄里楼市迎来下半年的个热潮——国赫天著、荣盛华府、中冶德贤公馆这三家大品牌房企带着自己的“大家风貌”相继亮相，一时间让石家庄的人居梦实现了华丽转身。
石家庄的房地产经过十多年的发展，现在已经进入了一个品牌竞争时代。品牌意味着一种承诺，意味着建筑质量的“终身制”。高端住宅的纷纷呈现，改变了现代都市人的居住品质，也改变一个城市的建筑面孔，但同时随之而来的也会带动房价的必然上涨。
高端住宅不仅拥有生活方式的内涵，更折射出文化的光辉。高端的气质和灵魂，不仅要满足消费者对安全、舒适、便捷等共性化的需求，更要为目标消费群提供尊贵感、身份感、超前感、时尚感等特殊化的需求。
当外地房企进驻石家庄后，一时间盛行了欧陆风情，英伦风格，昂布瓦斯的纯正法式典范建筑风格，还有地中海沿岸的托斯卡纳风情，国际城四期的法式建筑外立面，显得楼盘的品质高档尊贵，有贵族气息和不凡的涵养。
中冶·德贤公馆 、保利拉菲公馆、新源燕府等项目，采用了让21世纪为激动人心的“Art Deco”建筑风格。将纵三段立面构图和回纹饰曲线线条等元素融入外立面设计，强调建筑物的高耸、挺拔，彰显傲然屹立的非凡气势。
国赫天著、荣盛华府、瀚唐等项目，重新打造新中式大家庭院建筑风格。在中国文化风靡全球的现今时代，中式元素与现代材质的巧妙兼柔，明清家具、窗棂、布艺床品相互辉映，再现了移步变景的精妙小品。继承明清时期家居理念的精华，将其中的经典元素提炼并加以丰富，同时改变原有空间布局中等级、尊卑等封建思想，给传统家居文化注入了新的气息。
高端住宅的出现，也使得石家庄住宅市场上升了一个层次，随着国内一线品牌不断将的新产品与新理念带入石家庄，石家庄本土企业也开始引进国内外知名设计团队、尝试新鲜的产品模式，高端市场带动石家庄住宅市场进入一个新的层面。
在欧式建筑、北美风情大行其道的同时，人们被太多的西方建筑群所包裹。近的国赫天著和荣盛华府一股“国风”，让石家庄的楼市风情被刮进了中国元素的建筑精髓之中。其表现方式为中式建筑元素和现代建筑手法结合运用，也就是新中式建筑。新中式建筑在沿袭中国传统建筑精粹的同时，更注重对现代生活价值的精雕细刻，吸纳了更多现代生活流线的创新之笔，让中式建筑以一种更自然、更现代、更具生命力的品相出现。
裕华区向南趋发力
长安区北拓再造城
城市的发展就是像摊大饼，不断向四面延伸，作为石家庄也不例外，裕华区城南的发展势头在近年来不可小觑，各大项目的进驻为南部发展提供了广阔的空间。同时吸引众多高端地产开发企业的争相涌入此地打造人居典范之作。
当体育大街南延之后，南焦客运站必将外迁，因此南焦客运站区域的大开发不久爆发。未来这里除了一些高端的住宅建设项目外，以高端写字楼、公寓为代表的商业地产项目会快速崛起。一是这些项目可以聚集来自四面八方的客流，可以给创业者提供施展才能的舞台和办公场所；也可以带来更多的投资客；二是当以南焦区域为轴心的新商圈渐渐形成的时候，随着而来的各类建筑产品也会粉墨登场，不仅会带来新的建筑方式，也会带来更多的现代生活方式与时尚生活的信息，带来消费方式与思维方式的变革，进而形成一种和谐、美丽、时尚、现代的生活氛围，终成为引领这个城市向更高层次发展的推动引擎。
石家庄楼市的城南板块向来就是城市价值高地，尤其是近一两年更是势不可挡。从一年前的保利拉菲公馆毫无争议成为城南高端楼盘的标杆；到今年令人期待的中冶旗下的德贤公馆项目，本地房企书写再一城繁华的东南智汇城，还有维多利亚三期和四期的加紧布局建设，一个个高端住宅聚集的宜居区域正在形成。
业界分析，就石家庄市的房地产开发而言，二环以内的净地已经越来越少，那么谁在二环之内拿到净地，谁就拥有了楼盘建设的主动权。一方面，整个城市的购房群体在安家置业的选择上，以城南为主已是不争的事实。
与裕华区同样成为今年楼市热点区域的还有长安区。石家庄发展方向确定“北拓”，“北拓”为北部区域发展提供了广阔的空间。这里将会打造成“艺术区域”的魅力之城、活力之城和人文之城，进而形成符合未来都市发展需求与文化生活格调相吻合的多彩空间。
随着区域内小沿村的改造已近完成，南北翟营、南北高营、东西古城等旧村的改造也陆续落成。伴随一些村落的消失，是一个个高端楼盘和宜居社区的崛起：在北部的土地上，以西方绿色主义为理念的铂宫时代；诠释新中式汉唐文化的瀚唐；以森林庭院为生活格调的高远森林城；品质生活与人文关怀相互交融的恒大御景半岛；全新打造新中式建筑群落的荣盛华府等。
石家庄北部靠滹沱河、东临京港澳高速公路，北部和正定新区紧密连通起来。北部区域抓住石家庄“北跨”城市空间发展战略和正定新区的建设机遇，吸引了一大批重点项目落户，形成北部产业带，而未来的滹沱河城市街区，也将成为市区北部大的高端服务业的产业园区。
低密洋房蔚然成风
海派人居集中放量
下半年楼市必须关注的还有一个关键词：“低密洋房”。
在花园洋房的庭院，你推开窗户，园区花草混杂着雨后独有的气息扑面而来；远处道路两旁的草坪经过雨水的洗礼显得格外翠绿；在那无数个温馨惬意的早晨和黄昏，你与心爱的人一起痴迷地看着朦胧的月光，然后任凭那粉色的蔷薇悄悄爬上你的窗台……这是洋房在人们意象中的浪漫情境。
中国现代花园洋房集合中西文化精粹，代表着百年海派的历史和积淀。随着中国房地产市场近20年的快速发展，花园洋房在现代楼盘上得到了继承和延伸，尊贵性、安全性、私密性、舒适性、多功能性和稀缺性是花园洋房的共性。
洋房在人们的印象中，一直都是上流社会特定人群的专属，它的高端性、品质化特质在人们的心中早已是根深蒂固。也正是凭借着这一印象，花园洋房一出现，就与豪宅、别墅一起，成为了市场上高端舒适物业的代表。随着花园洋房概念的兴起，市场上不少多层楼盘也都纷纷打出花园洋房的旗号。
从新胜利大街沿线的十里洋房，打出英伦风情与立体架空层设计。从其精心设计的大型中庭花园，小桥流水、流泉飞瀑、亭台楼阁以及各式精致的园林小品；到保持四季长青的英式园林，它融英伦风入艺术空间，开启畅意的“月光生活派”。
有人说，花园洋房并不只是一个简单的称呼，它应该具备自己独有的特质。其实，花园洋房的实质是改变了原有的居住空间和生活方式。房间不仅仅有更多接触自然的设计，在阳光的汲取方面也是更加充分。而整个园区规划汲取了西式园林精髓，同时还融入现代元素，通过廊、巷、院、景墙的应用，让建筑掩映于景观之中，真正做到了移步换景。
植物园畔的百岛绿城则将“岛居”理念贯穿整个社区内部，以水为主题进行规划，水系及内湖为原点蔓延环绕，将整个社区间隔形成若干自然组团，各自独立成岛，岛岛相连。让岛、湖、水系三大元素相结合，形成独特的岛居水岸景观。
“国粹艺术”的瀚唐采用了汉唐风格与现代文化的融合建筑形式，汉唐风格建筑是大量应用中国古典元素的设计艺术风格，总体气势恢弘、壮丽华贵，也为瀚唐奠定了文化积淀和文化溯源不可替代的助推作用。
今天我们这座城市的地产市场中的洋房产品，正如雨后春笋般集中放量。洋房不再是高收入人群的专利品，它在倏然间走下云端，成为一般中产阶级收入人群都够得着的奢望居所。这一曾经被人们视为窄众梦想的花园洋房，顿时在外延扩张与融和中悄然步入了购房者的主流时代。
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