[摘要] 开盘即热销、开盘即售罄的场面依然在石家庄楼市“上演”,实际入市供给量不足,房价大幅度跳涨,造成购房者进一步抢先入市,再次刺激供求矛盾。房价持续上涨,会给下半年楼市带来哪些影响?在抢房大军中奋斗的购房者,该如何理性选择,避免风险?
开盘即热销、开盘即售罄的场面依然在石家庄楼市“上演”，实际入市供给量不足，房价大幅度跳涨，造成购房者进一步抢先入市，再次刺激供求矛盾。房价持续上涨，会给下半年楼市带来哪些影响？在抢房大军中奋斗的购房者，该如何理性选择，避免风险？
入市项目依旧热销
上周，御河上院项目开盘，由于其占据了滹沱河畔的天然优势位置，以及其扎实的产品品质，得到了购房者的认可，现场排卡人数众多。而在另外一个项目的售楼部现场，认筹数量远远超过开发企业预期，因此而提前停止认筹。
这些场景在上半年的石家庄市场中，已经屡见不鲜。一时间，石家庄楼市出现了全城买房的场面。
“上半年的入市量少造成供给量不足，因此产生了热销的场面。”业内人士分析，在石家庄楼市黄金时期，市场活跃楼盘达到三四百个，而今年上半年，实际入市的也不过四五十个，供给量的大幅度缩水，造成了项目入市即受关注，并出现热销场景。
事实上，今年上半年，石家庄市区的项目出现全面开花的局面，即便是之前在市场中并不受热捧的楼盘，也销售一空。裕华区一家以大户型为主的高端楼盘，在刚刚入市的时候，并没有在市场中得到认可，而今年上半年，由于加入43中教育名额，目前已只剩尾盘。
没房可买，成为许多购房者头疼的问题。“不是证件不全，未上市，就是价格太高，所以看到合适的楼盘，就得尽快入手。”购房者李女士说道。
抢着就是赚了 疯狂购房者频现
对于购房者来说，房价迅速大幅度上升，更加刺激了其提前入手的心理。“提前入手，早一天买到房子就早一天赚钱，晚一个月，房子可能就上涨一两千元每平方米，这样的情况下，能不赶紧买吗？”近一直在买房子的购房者赵先生说道。
“购房者的抢购行为，更加助推了房价上涨，这已经成为了一个循环。”业内人士分析。“如果说年初时，购房者对于单价过万的房源还心存抗性，那么现在，这个底线已经上升到一万二千元到一万三千元每平方米。”一位长期在一线接触购房者的电商从业者对记者说道。
从一家央企开盘现场得知，未抢到房源的购房者，愿意直接加价5万元从抢到房子的购房者中接手，可是没有人愿意出手。对房价大幅度上涨存在预期，增加了购房者的抢房热情。
抢占市场 还要警惕风险
不过，在疯狂抢房的市场中，一些风险也显现出来。在涨价潮之中，能够买到还算低价的房子，成为一些购房者的诉求，不管从投资抄底，还是自住减少资金压力来说，都是其迫切需求。因此市场中一些不算靠谱的房源“冒了出来”。
近日，一位业内人士发表观点时表示，一些并不靠谱的项目，换了个名字，改头换面又重新进入市场中。对此种现象，该人士表示担忧。“如果购房者只是为了追赶涨价潮，出手选择并不靠谱的楼盘，很有可能成为后一棒的受害者。”
虽然急于抢占时间入市，购房者仍然要认准开发企业实力，项目证件进展情况，在此基础上，考察项目品质，其中包括户型、园林、物业以及配套等，避免在这轮房价上涨的大潮中，选择“高风险”项目。
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