[摘要] 近段时间，鹿泉区柠檬小镇物业在小区贴出通知，让每家每户交纳供水管道维修费40元，业主对此议论纷纷，“供水主管道属于小区公共设施，维修不是已经包含在物业费里，咋还让我们业主交钱？”昨日，小区业主吴先生（化名）打来质疑电话。
近段时间，鹿泉区柠檬小镇物业在小区贴出通知，让每家每户交纳供水管道维修费40元，业主对此议论纷纷，“供水主管道属于小区公共设施，维修不是已经包含在物业费里，咋还让我们业主交钱？”昨日，小区业主吴先生（化名）打来质疑电话。
吴先生是柠檬小镇1号楼的业主，入住小区有3年了。据他介绍，该小区共有4栋住宅楼，其中两栋为小高层，另两栋为高层。从他入住至今，小区都是自备井供水，尚未纳入市政供水。前段时间，小区突然停水了！物业随即贴出通知说小区供水主管道坏了，需要进行整体更换。“当时，施工队挖开了小区3、4号楼前的供水管道，确实进行了施工。”吴先生回忆说，供水主管道更换完毕，小区供水很快恢复了正常。然而，没过多久，物业又贴出通知，要求每家每户交纳供水管道维修费40元。
“40元不多，可供水管道属于小区公共设施，维修费不该物业出吗？咋能让业主埋单？”业主们认为小区公共设施的维修费已经包含在了物业费里，这属于重复收费。
昨日下午，记者就此事联系到了小区物业，一位相关负责人解释说，收取的40元并不是维修费，而是供水主管道更换费。因为从业主入住至今，小区供水管道接二连三出问题，导致小区时常停水。迄今为止，物业维修主管道的次数多达10余次，每次维修费都在500至1000元不等，且这笔费用都是物业支付。
他说，前不久，小区供水主管道又坏了，为防止类似事情的再次发生，物业决定更换供水主管道。因为供水主管道属于小区公共设施，整体更换可以动用维修基金，但由于小区尚未在房管部门办理备案，无法启用维修基金。
为此，物业才贴出通知要求业主均摊这笔费用。该负责人表示，此次他们更换供水主管道共花费两万余元，物业垫付了一些，剩余的钱由业主均摊。小区有业主400多户，每户交纳的更换费为40元。“我们施工都有票据，如果业主有疑问，可以直接到物业办公室，我们可以出具这些票据。”他说。
河北明杰律师事务所主任王惠民认为，供水主管道属于小区公共设施，如果需要整体更换，有维修基金的，可以动用维修基金，没有的则全体业主均摊这笔费用。
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