[摘要] 花费半生积蓄购买的新房，却频频遭遇“闹心事”，这令北城国际B区和香木林三期业主心烦不已：前者入住4年了还没有房产证；后者则是房子盖了一半，却停工一年多，交房日更是一改再改。
花费半生积蓄购买的新房，却频频遭遇“闹心事”，这令北城国际B区和香木林三期业主心烦不已：前者入住4年了还没有房产证；后者则是房子盖了一半，却停工一年多，交房日更是一改再改。
事件一：
说好半年多拿房本，住了4年都没影儿
张先生是北城国际B区的业主。据他介绍，该小区共有16栋住宅楼，其中1至7栋为小高层，8至16栋为高层住宅楼，他于2011年花费数十万元购买了小区高层住宅楼的一套商品房，并与开发商签订了购房协议，约定同年年底交房。
然而，直到2012年5月，他才领到了新房钥匙。“领钥匙时，对方就让我们交纳了一大笔费用，其中就有契税和维修基金，说是办房产证用的。”张先生和多数业主一样，都交纳了这些费用，然后就期盼着能早日领到房产证。因为大家清楚地记得，当初签订的购房协议约定，在交房之日起的180个工作日内办理房产证，也就是说，大概半年多就能拿到房产证。
可令业主们郁闷的是，截至昨日，他们的房产证仍杳无音讯。
“每次我们给地产打电话，对方都说正在办理着，”采访时，有B区业主说没有房产证带来不少麻烦事。有业主想办理抵押贷款，办不了相关手续，想卖房也卖不上高价。更有甚者，孩子的户口常年都在单位集体户口上，落户也成问题。
昨日上午，记者以业主身份联系到了小区售楼部，一位工作人员承认北城国际B区至今都没有办理下房产证。这位工作人员说，目前，小区五证齐全，办证延迟的原因是：“小区还在进行综合验收。验收合格，就可以办理房产证。”他说，相关部门正在积极跑办此事，一有消息会立即通知B区业主，“再等等吧，预计明年初差不多就可以了”！
事件二：
房子停工1年多，何时复工成疑问
近段时间，购买了鹿泉区香木林三期的业主吴女士时不时回到这一在建小区查看施工进程，可结果总让她“很失望”。“小区规划有5栋楼。我印象中，去年4号楼就封顶了；5号楼建了17层；剩余的3栋楼还没有挖槽。后来，小区停了工，直到现在也没有复工！”
吴女士郁闷地说，她是2014年11月购买了该小区的一套期房，双方签订的购房协议约定2016年12月交房。今年初，她接到开发商电话，让她到售楼部重新签订一份正式的购房合同。在这份合同中，小区交房日期被改成了2017年3月15日。
“当时，不少业主对新合同中的交房日产生质疑，开发商则解释说新合同是正式合同，能在房管部门查出备案，大家才不再追究。”吴女士说，此外，由于当时小区已经停工，大家认为签订了这份新合同，小区就能尽早复工。可令业主们失望的是，截至昨日，小区仍没有任何施工迹象。
采访时，记者获悉，有业主买房是为了结婚，还有的就是首套房，楼盘迟迟不复工，让交房日变得遥遥无期，他们只能租房住。“说是明年3月交房，照这种情况，到期也交不了房。”有业主曾找过开发商，被告知：“还在与个别户谈补偿”，这让业主们傻了眼，白纸黑字写的交房日眼瞅着又变成了“一纸空文”！
昨日，记者联系到了小区售楼部，一位工作人员表示，目前小区确实停工，1至3号楼尚未建，4号楼封顶，5号楼建了17层。至于停工原因，她表示还在与个别户谈补偿。至于何时能复工，她表示说不清楚，极有可能无法按期交房。若无法按期交房，开发商会按合同约定给予一定赔偿。
若开发商违约业主有权要求赔偿
昨日，就这俩小区业主的遭遇，河北明杰律师事务所主任王惠民认为，若这俩开发商涉嫌违约，业主有权要求其赔偿损失。
对于北城国际B区业主的问题，王惠民表示，房屋“五证齐全”说明该楼盘具有销售资质，但并不意味着就能顺利拿到房产证。因为办理房产证，需要开发商取得规划、消防、环保等相关部门的审批手续，也就是说取得相关部门的验收资质，才可以到房管部门进行备案，到房管部门备案后，开发商取得了“大证”，进而分割才为小区业主办理房产证。如果双方签订的购房合同中对办理房产证期限有相关约定，开发商又未按约定执行，购房者可以要求开发商赔偿损失，损失以银行贷款利率为准。
此外，就香木林三期业主遇到的问题，王惠民认为，若开发商延期交房，业主有权要求对方按合同约定支付违约金。他还提醒广大购房者，买房前除了查看“五证”外，还要综合考虑开发商的资质和能力，以此来规避日后产生的各种风险。
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