[摘要] 海外炒房的遇冷，一方面会让资金向其他领域流动；另一方面，或会导致资金回流，重新注入中国楼市。目前并没有直接证据显示，海外炒房遇冷会拉动国内楼市房价，但今年楼市涨价潮却一波又一波袭来，让不少人不堪重负。
中国海外炒房已不再是新闻。
据早前英国媒体报道，曼彻斯特、利物浦2016年新建公寓销量比去年增长了1倍。一幢新开盘的楼栋，里面百分之六十的公寓都会被中国买家买走。由于价格被拉高，让英国当地不少居民买不到房，他们对中国的炒房行为感到不满，纷纷要求政府打压房价。
而这只是中国海外炒房的冰山一角。
根据中国商务部网站信息显示，2013至2014年，中国已经成为澳大利亚排行首位的海外投资来源国，来自中国的资金高达277亿澳元，其中超过40%的投资进入了澳洲房地产市场。但是，澳洲房价涨的让本土居民受不了。
当局为了调控房价，出台了各种各样的措施，从银行限制、禁止向海外人士发放贷款到征收10%的豪宅税……这些政策一出，中国人从澳洲市场消失了一半。据澳媒报道，近期在悉尼的房产市场上，有不少已经签了合同的中国投资者忽然放弃购房。
与此同时，加拿大、美国也纷纷出台措施，限制中国人买房。早在3月份开始，美国政府开始打击空壳公司现金买房的情况。中国买家既没有信用历史，也没有当地的收入证明，因此很难从银行获得房屋贷款，购房时只好用现金支付。美国声称为了防止洗钱，开始打击非贷款购买的高价格房产，实际上目的却一目了然。
海外炒房的遇冷，一方面会让资金向其他领域流动；另一方面，或会导致资金回流，重新注入中国楼市。目前并没有直接证据显示，海外炒房遇冷会拉动国内楼市房价，但今年楼市涨价潮却一波又一波袭来，让不少购房者不堪重负。
根据中指院公布的百城房价指数，7月百城房价环比上涨1.63%，涨幅较上月扩大0.31个百分点。至此，中国百城房价已经实现了环比连续15个月上涨、同比连涨12个月的冲锋。而8月楼盘涨价脚步似乎仍然停不下来。仅以石家庄为例，8月首周涨幅在800以上的就占6个，一起看下吧。
涨幅：2500元/平
现价：15000元/平
交通出行图
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楼盘亮点
实景现房即买即住。
项目已获得预售证，五证齐全。
绿化率40%，小区内环境优美，空气清新。
周边配套图
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涨幅：1000元/平
现价：13000元/平
交通出行图
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楼盘亮点
五证齐全
地铁盘，紧邻在建1号线谈固站，交通便利
超大百米楼间距，光照充足，注重居住环境的生态性、舒适性、宜居性。
周边配套图
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涨幅：1000元/平
现价：9000元/平
交通出行图
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楼盘亮点
地铁盘，紧邻在建地铁6号线，交通便利
整体建筑风格采用港式风格，景观设计体现出“以人为本、和谐栖居”的居住理念。
购房享1万抵3万优惠
周边配套图
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涨幅：1000元/平
现价：13000元/平
周边配套图
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楼盘亮点
一期五证齐全
周边公园、医院、学校等设施一应俱全，配套成熟。
购房享1万抵6万优惠
交通出行图
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涨幅：800元/平
现价：9600元/平
周边配套图
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楼盘亮点
购房享2万5抵7万优惠
五证齐全准现房
周边有月季公园、260医院、美国伊顿双语幼儿园、风情商业街，配套完善。
交通出行图
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涨幅：800元/平
现价：10000元/平
周边配套图
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楼盘亮点
盛世御城规划有私享会所，风情商业内街、集中大商业广场和星级酒店公寓，将为社区提供吃、喝、住、行全面覆盖的一站式生活体验
预交1万首付3成优惠300元/平
交通出行图
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