[摘要] 海外炒房的遇冷,一方面会让资金向其他领域流动;另一方面,或会导致资金回流,重新注入中国楼市。目前并没有直接证据显示,海外炒房遇冷会拉动国内楼市房价,但今年楼市涨价潮却一波又一波袭来,让不少人不堪重负。
中国海外炒房已不再是新闻。
据早前英国媒体报道,曼彻斯特、利物浦2016年新建公寓销量比去年增长了1倍。一幢新开盘的楼栋,里面百分之六十的公寓都会被中国买家买走。由于价格被拉高,让英国当地不少居民买不到房,他们对中国的炒房行为感到不满,纷纷要求政府打压房价。
而这只是中国海外炒房的冰山一角。
根据中国商务部网站信息显示,2013至2014年,中国已经成为澳大利亚排行首位的海外投资来源国,来自中国的资金高达277亿澳元,其中超过40%的投资进入了澳洲房地产市场。但是,澳洲房价涨的让本土居民受不了。
当局为了调控房价,出台了各种各样的措施,从银行限制、禁止向海外人士发放贷款到征收10%的豪宅税……这些政策一出,中国人从澳洲市场消失了一半。据澳媒报道,近期在悉尼的房产市场上,有不少已经签了合同的中国投资者忽然放弃购房。
与此同时,加拿大、美国也纷纷出台措施,限制中国人买房。早在3月份开始,美国政府开始打击空壳公司现金买房的情况。中国买家既没有信用历史,也没有当地的收入证明,因此很难从银行获得房屋贷款,购房时只好用现金支付。美国声称为了防止洗钱,开始打击非贷款购买的高价格房产,实际上目的却一目了然。
海外炒房的遇冷,一方面会让资金向其他领域流动;另一方面,或会导致资金回流,重新注入中国楼市。目前并没有直接证据显示,海外炒房遇冷会拉动国内楼市房价,但今年楼市涨价潮却一波又一波袭来,让不少购房者不堪重负。
根据中指院公布的百城房价指数,7月百城房价环比上涨1.63%,涨幅较上月扩大0.31个百分点。至此,中国百城房价已经实现了环比连续15个月上涨、同比连涨12个月的冲锋。而8月楼盘涨价脚步似乎仍然停不下来。仅以石家庄为例,8月首周涨幅在800以上的就占6个,一起看下吧。
涨幅:2500元/平
现价:15000元/平
交通出行图
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楼盘亮点
实景现房即买即住。
项目已获得预售证,五证齐全。
绿化率40%,小区内环境优美,空气清新。
周边配套图
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