[摘要] 7月份开始,石家庄楼市步入下一个发展周期。与4-6月份相比,7月份石家庄房地产市场以稳为主,成交量略有下降。从市场情况来看,成交量虽有下降,但各楼盘价格仍以涨为主,楼市后劲十足。
7月份开始，石家庄楼市步入下一个发展周期。与4-6月份相比，7月份石家庄房地产市场以稳为主，成交量略有下降。从市场情况来看，成交量虽有下降，但各楼盘价格仍以涨为主，楼市后劲十足。
■量跌价涨 市场逐步趋稳
根据燕赵都市报房地产研究中心和买房网的联合统计数据显示，7月份石家庄商品房(住宅、商业服务、办公和其他)总成交备案4244套，成交面积36.3316万平方米。与6月份相比，均略有下降。
与成交量不同的是，成交价格则普遍上涨。据不完全统计，7月份石家庄五大城区有42个楼盘价格出现变动，其中40个楼盘价格上涨，2个楼盘价格下降。鹿泉区、藁城区、栾城区各楼盘房价也以涨为主。此外，8月1日中指研究院公布的百城价格指数显示，7月份石家庄新建住宅样本均价为7713元/平方米，环比上涨12.9%。
根据统计，4月份以来，石家庄各楼盘价格普遍以涨为主，今年以来百城价格指数也已连续上涨了7个月。成交量下降，价格上涨，石家庄房地产市场正在动态调整中，寻找更契合长期发展的“点”，未来将以稳步上涨为主。
■各区域均衡发展 楼市后劲十足
前几年，说起石家庄的楼市发展，裕华区、长安区这两个首当其冲，一个地理位置无可比拟，一个因为污染企业搬迁带来机遇。今年，再说起石家庄哪个区域有发展，也许答案就是—全部。除裕华区、长安区外，开发区性价比较高、新华区价值“洼地”短板逐步补齐，桥西区随着新火车站的建成优势凸显。
这几年，随着城市的发展，石家庄各个区域的房地产市场也逐渐成熟起来。一个明显的现象是，原来一些区域的交通、配套、教育等等方面的短板，随着知名房地产项目的入驻也纷纷不再成为问题。
拿石家庄东南方向的塔南路沿线来说，原来这个区域相对比较落后，但随着天山九峯、保利拉菲公馆、中冶德贤公馆等一些大项目的入驻，该区域的配套设施也跟着逐步完善。不得不说，楼市发展为各个区域的平衡发展贡献了举足轻重的力量。
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