[摘要] “不是所有牛奶都叫特仑苏”，和这句广告所说的一样，不是所有的“高价楼盘”都是“高端楼盘”。
业界点评
“不是所有牛奶都叫特仑苏”，和这句广告所说的一样，不是所有的“高价楼盘”都是“高端楼盘”。就如一千个人眼里有一千个哈姆雷特一般，对于高端房产的定义，不同的人因各自生活形态、地段、建筑、价值的期待不同也观点各异。我在多年的房地产行业中总结到高端楼盘涵盖面非常广阔，但必须要具备基本的五个要素。
1.高质量,高端楼盘首先必须是有较高的建筑质量作为保证。住房要安心，比如说用新型的建筑材料，新的施工方法、更高的抗震等级，把建筑质量放在位是高端楼盘应有的态度，李会长举例道，“同样的楼盘，你的只能抗三级，人家的能抗八级，购房者的选择就不言而喻了……”只有将质量、品质作为高端楼盘的生存支柱，在规划设计、工程建设、建筑环境上精益求精，才有资格与市场接轨，与购房者对话。
2.高配置,住宅小区包含景观配置和生活配置两个部分，除了和人们日常生活息息相关的停车位、医疗、教育、商业配套，还要注重社区环境、绿化率、容积率等景观配置。现在人们环保意识很强，讲究绿化率，环境保护，没有污染。鲜花碧草，浓密绿荫，楼盘的社区景观设计已成高端楼盘品质的一个象征。高端楼盘的景观配置就应该是高档的。这就像买汽车一样，买个一般的汽车，五六万就能买到，如果要买高档汽车呢，比如带导航、倒车雷达及其他一些高端的电子系统，这样的配置就高了，所以说高端楼盘的配置要细致而齐全。
3.高科技，高端楼盘应该是使用现在先进的科技手段。恒温恒湿、新风系统、隔音降噪系统、数字化控制系统等，目前石家庄许多高端楼盘如天山、西美、保利、天阳、中冶、国赫、荣盛等房企的一些高端项目中都已经在科技下足了工夫。高科技手段的融入，不只是为了体现楼盘的高端性，从某种意义上来说，科技的发明，是从人的需求出发，为了让我们的生活变得越来越美妙。业主不但能享受智能化的服务，还能体验到科技改变生活的时尚感。比如在回家的路上就可以提前使用遥控准备好洗澡的热水、控制厨房准备晚饭……现代科技与房地产完美结合能产生出惊人魅力。
4.高品位，是指包括小区的案名、景观设计，应有一定的文化含量。不是一般的讲究有个假山，有块石头，有个小亭子那就算景观设计好了。高端楼盘的景观得有讲究、有来头，比如说瀚唐，有个礼乐重门，里边有中国古代各种乐器，奏出的曲子就像唐诗一样，有很深厚的文化底蕴，文化氛围。再比如案名，建筑的艺术不仅在于外观，还有它自身的涵养和气质。楼盘案名则是体现楼盘气质的首要因素。
5.高服务，买主都比较关心物业服务，因为买了房子就是一辈子的事了。物业，作为小区居民生活的大管家，时刻围绕在市民生活的周围，直接影响着居民的生活质量。好的物业服务不仅可以给购房者完美的生活体验，还可以成为房产项目保价的后援力量。安全、便捷、舒适的软件服务是高端楼盘的充分条件。
香奈儿女士（香奈儿CHANEL创始人）有一句话：真正的奢华，是内外兼修。追逐高端是一种品味，可体现自己不凡，但在外表奢华的同时，也不要忽略了内在的修养。总之楼盘越是高端，它包含的内容就越全面，基本的五大要素要面面俱到，才能起码不辜负“高端楼盘”的称谓。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
