[摘要] 几年前,石家庄为适应现代化城市建设发展的需要,逐步调整优化市区产业结构和布局,加快旧城改造步伐,盘活城区土地资产,改善城市生态环境,鼓励二产企业特别是污染严重和亏困工业企业通过“退二进三”(退市进郊)摆脱困境,实现资源合理配置,利用城区优势加快第三产业发展,特制定了若干政策。
几年前，石家庄为适应现代化城市建设发展的需要，逐步调整优化市区产业结构和布局，加快旧城改造步伐，盘活城区土地资产，改善城市生态环境，鼓励二产企业特别是污染严重和亏困工业企业通过“退二进三”（退市进郊）摆脱困境，实现资源合理配置，利用城区优势加快第三产业发展，特制定了若干政策。
日前，石家庄市召开的政府常务会议透露，将通过21条措施强力治污，并曝出华药、石钢等多个污企搬迁时间表。这对沿线布满多个工业企业的和平路来说，是一个重大利好。
与此同时，荣盛地产地王项目规划方案公示；和平路高架桥西延工程也进入实质性施工阶段，将于今年年底完工；位于和平东路的石家庄火车东站的建设也提上日程，将在2017年“五一”前竣工。和平路已然成为众人关注的焦点，和平路沿线楼市将打造未来楼市新极点和新格局。
西延工程和东站建设都将利好楼市发力
和平路位于石家庄核心区的北侧，是省会北翼连接城市东西的主要通道之一。随着城市的发展，和平路中华大街至西二环段现状道路已无法满足交通需要，已经形成了一个全路段、常态化的拥堵状况。全长4.6公里的和平路高架西延工程5月13日开工，建成后将与和平路现有高架相连，进一步完善中心城区北部交通路网，从而缓解城市交通压力。
和平路高架西延工程的建设对沿线楼市的发展将会产生积极影响，缓解现有的交通压力的同时，也大大方便了在附近生活的市民，房价也因此高居不下。该区域内新建楼盘为数不多，但无论是林荫大院，还是新合作城市广场，都属于品质楼盘，房价都在12000元/平米以上。
和平路是平行于石家庄中山路和裕华路的主要交通要道，横穿京广铁路，贯穿城市东西，是石家庄市“四横八纵”之一。近日，位于和平东路的石家庄火车东站建设获批规划证，将东站及广场的建设提上日程。
石家庄三大火车站中，有两个位于和平路沿线，除了上文提到的即将升级改造的北站，还有将在2017年竣工使用的东站，建设地址为“天桂街（黄河大道北-和平路北）”。2016年1月19日，石家庄市市长邢国辉在《2016年石家庄市人民政府工作报告》中，提到“要继续完善交通路网体系，启动石济客专火车东站及广场建设，确保2017年五一前竣工”。
同时，荣盛地产地王项目入驻和平路，势必提高整个区域的房价。一系列利好措施的公布，无疑使和平路成为众人的关注焦点。和平路沿线的楼盘又会受到怎样的影响，为你揭秘和平路沿线楼盘房价飙升的内幕。
和平东路因为石家庄东站建设的明确，使得区域内楼盘“一夜间”关注度突飞猛进。东站位于秦岭大街与和平东路（307国道）交汇处至天桂街与和平东路（307国道）交汇处之间，周边的生活配套相对较弱，在建楼盘以城中村改造为主，如：东杜庄改造御江景城、赵村改造同祥城、西兆通改造安联生态城等，未来仍有很大上升空间。
新和平路将让老工业街实现人文居住情怀
老工业区见证了石家庄市的工业发展历程，因此，长安区还将设立工业遗存文化博览区，保留保护工业文化遗产，建设医药、纺织工业博物馆和工业主题园等文化设施，展示工业化进程中的成就，集成发展文化创意产业。对此，光华里项目开发商董事长龚红兵深有感触，“长安区的这些老厂是石家庄城市发展的起源，石钢、华药、棉纺厂已经成为了石家庄的城市名片，也是石家庄的城市文化。老厂搬迁是必然趋势，但是不能一拆了之，拆迁改造过程中一定要注意保留这些历史印记，懂得保护历史的城市才有文化。”
和平路一直为重型企业的分布线，纺织、钢铁、医药，石家庄的重要工业大都聚集在这条线路上。从和平路由西往东走，就能看到大量厂房和管道。老厂区搬迁改造多数都集中在和平路两侧，如华药、石钢、棉三棉四厂区等。这些地块不仅面积大，地块方正，而且交通便利，地理位置优越，必将成为高端社区聚集地。如今和平路沿线已经涌现出一批优质居住社区，林荫大院、华庭国际、荣盛城市广场、光华里、紫晶悦城、同祥城等项目已经在和平路沿线拔地而起。
除了传统的优质住宅项目外，沿途商业地产也将迎来大发展时期，多个商业中心将强势崛起。此前和平路商业地产基础薄弱。随着近几年房地产的发展，多个商业中心正在崛起，如林荫大院商业，荣盛城市广场、紫晶悦城红街、光华里商业，未来将会出现荣盛华府大型城市综合体等等。
除此之外，在和平路四大功能区中，和平路与广安大街附近将打造中央商务区，官方规划中要求大幅提高商业用地比重，该区域包含常山纺织两宗地块，其中棉三棉四厂区地块已经投入开发，将建设大型商业中心。预计不久的将来，整个和平路的商业中心百花齐放的场面就要到来。
按照石家庄的城市发展规划，到2020年主城区人口将达到500万以上。近年来，主城区的面积虽然扩大了，但学校、医疗、生活等相应配套建设却不是一朝一夕之功，人们喜欢住二环内，是因为二环内有大量的市政配套。而坐拥石家庄核心城区的和平路沿线，在行政区划调整之后，所处位置更为核心，未来发展空间更大，但仍要认识到在这里开发项目，不能简单的重复、复制以前的模式。所以和平路不可能重复槐安路，也不可能复制中山路，和平路需要自己的路，那就是人文情怀的宜居之路。
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