[摘要] 4-6月份石家庄楼市一度回升走高,并曾经创下2年来单月高纪录。随着时间推移,7月份楼市逐步回调趋稳,步入稳定期。上周石家庄商品房总成交992套,成交量走低。
4-6月份石家庄楼市一度回升走高，并曾经创下2年来单月高纪录。随着时间推移，7月份楼市逐步回调趋稳，步入稳定期。上周石家庄商品房总成交992套，成交量走低。毕竟稳定才是楼市“主基调”，稳定的楼市才是长足发展的动力。
■住宅成交量走低 单周仅成交570套
根据燕赵都市报房地产研究中心和买房网的联合统计数据显示，上周（7月18日-7月24日）石家庄商品房按面积销售房产分面积段备案统计总成交992套，环比下降9.57%%。其中，商品住宅成交备案570套；商业服务类型商品房成交备案221套；办公类型商品房成交备案54套，其他类型商品房成交备案144套。商品住宅成交量下降幅度大，单周成交量创下近几周低。
成交面积方面，上周（7月18日-7月24日）石家庄商品房总成交7.5668万平方米，环比下降26.76%。其中，住宅类型商品房成交5.8025万平方米；商业服务类型商品房成交0.7664万平方米；办公类型商品房成交0.3386万平方米；其他类型商品房成交0.6593万平方米。与成交套数相比，成交面积下降幅度更大。
7月份以来，石家庄商品房成交情况一路回调，连续三周出现下降。上周石家庄商品房单周成交量为992套，跌至1000套以下。但是从市场来看，楼市的热度依旧不减，不少楼盘销售情况依旧不错，成交价格也普通有所提高，楼市后劲十足。
■项目推广力度大 楼市温度不减
近几个月，不少朋友反应，电话经常被各种楼盘项目“狂轰乱炸”，甚至一些外地的投资项目也不甘示弱。很明显的是，在楼市走好的情形下，各项目也是做足了推广的功夫，做活动、做广告、打电话、派发DM单、嫁接跨界资源，反正是能想的招数都想了，而市场也让他们感到欣喜，不少项目短期内就几乎销售一空。
不仅是加大促销力度，去年一度冷门的房地产行业，今年也不断有房企在招聘，不管是朋友圈还是各类群，总能看到招聘信息，而职位大多是房产销售，从侧面也反映了今年楼市的火热。但也有人指出，越是火热的时候，越应该擦亮眼睛，避免跟风。
相关人士表示，楼市的这轮行情，有可能延续到下半年到明年年初。从近期的房价来看，石家庄前半年的房价一直处于上涨状态中，不过涨幅有所收窄。未来半年石家庄楼市可能会在稳定的基础上，缓步上涨。
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