前瞻:高新区七宗土地251亩公示 净地入市引关注

房天下  2016-07-07 17:22

[摘要] 房天下讯：进入下半年，石家庄土地市场逐渐火热起来。距上次石家庄市区九宗土地集中入市仅隔一天，7月6日，石家庄市国土资源局再次发布公告，决定公开出让[2016]030、040-045号地块的国有建设用地使用权，挂牌时间为2016年7月26日9时至2016年8月8日14时30分。

房天下讯：进入下半年，石家庄土地市场逐渐火热起来。距上次石家庄市区九宗土地集中入市仅隔一天，7月6日，石家庄市国土资源局再次发布公告，决定公开出让[2016]030、040-045号地块的国有建设用地使用权。本次公告包含的七宗土地全部位于高新区，土地总面积167433.946平方米，约合251.15亩；出让起始总价75120万元，约合299.1万元/亩；挂牌时间为2016年7月26日9时至2016年8月8日14时30分。

石家庄国土资源局[2016]030、040-045号地出让公告

流拍地块再度现身 相邻住宅用地公示

本地公示的地块中的一宗商服用地[2016]030号地块在今年6月6日进行的土拍中曾有过挂牌，但是因无人竞价而流拍。该地块土地面积39863.748平方米，约合59.8亩；起始价不变，为20040万元，约合335.12万元/亩。值得注意的是，根据公告描述的地理位置，该地块与[2016]042号地相邻且面积相差无几。042号地块土地用途为住宅，土地面积39811.808平方米，约合59.72亩；起始价17740万元，约合297.05万元/亩。两宗地块关系密切，加之030号地块无故流拍，或许意味着两宗地块已有买家。

中仰陵城中村改造地块入市

本次公示的土地中，还有两宗住宅土地值得关注，[2016]043号地和044号地。043号地土地面积37108.173平方米，约合55.66亩；起始价16960万元，约合304.71万元/亩。044号地土地面积13372.911平方米，约合20.06亩；起始价6010万元，约合299.6万元/亩。根据公告给出的土地位置，两宗地块以仙台西街为界。房天下探访得知两宗地块均属于中仰陵村，具体位置应该位于精英中学对面，尚无在建项目。

柠檬郡、美树湾或将补证

除了值得关注的净地之外，本次土拍当然不会少了补证项目。[2016]041号地块土地面积24937.41平方米，约合37.41亩；起始价10700万元，约合286.02万元/亩；土地用途为住宅。房天下实地探访发现，该地块附近大多为厂房，没有拆迁迹象，只有已经交房入住的柠檬郡北区，预计将完成补证。

[2016]045号地块土地面积7347.727平方米，约合11.02亩；起始价3160万元，约合286.75万元/亩；土地用途为住宅。房天下实地探访发现地块位置可能为原美树湾项目，该项目已停工很长时间，本次公示是否即将补证，房天下将持续跟进。

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