[摘要] 上周末石家庄楼市“热闹非凡”,不仅有新盘首开,还有多家热销盘加推新房源,石家庄楼市进入了集中开盘季,开发企业纷纷冲击着6月份的楼市成交额,争取给2016年上半...
上周末石家庄楼市“热闹非凡”，不仅有新盘首开，还有多家热销盘加推新房源，石家庄楼市进入了集中开盘季，开发企业纷纷冲击着6月份的楼市成交额，争取给2016年上半年楼市销量业绩画上一个圆满的结局。
从开盘的项目来看，多集中在裕华、桥西、鹿泉、正定新区4个区域，其中裕华区的保利拉菲公馆朗菲园可谓赚足眼球，还有鹿泉的恒大林溪郡、正定新区的正定天山熙湖和旅投福美十号院等等都实现了热销。从数据上看，这些楼盘得到购房者热捧，有的楼盘房源一抢而空，有的开盘2售罄。
■购房场面有多火爆？
现场1：6月18日，保利拉菲公馆朗菲园推出位于东区的1-4号楼的424套房源一抢而空，“一房难求”的盛况再次出现，项目楼盘高成交价格已达到2.1万元/平方米。
现场2：6月19日，恒大林溪郡迎来了开盘日。据官方信息称，开盘当日到场客户2000余组，仅上午2，便揽金7亿，去化率超过90%。据了解，项目高层均价在7100元/平方米，洋房均价7400元/平方米、别墅起价7900元/平方米。
现场3：6月18日，位于正定新区的正定天山熙湖开盘，其中正定天山熙湖所推的30套临街商铺一抢而空。
现场4：6月19日，正定新区的旅投福美十号院推出的高层1、2号楼200余套房源，洋房6、10、11号楼110余套房源开盘售罄。其中项目洋房的成交价在11000元/平方米左右。
■开盘售罄成为“常态”？
“这才过了2个月，房价就涨了这么多，一平方米涨了2000元，周边的朋友还在疯狂的往里边‘冲’。”去年4月份在石家庄长安区二环某楼盘置业的小刘近颇有些“吃惊”，石家庄房价“疯了”，石家庄买房人也在“疯狂”着。
上周多个楼盘相继加推和开盘，也顺势迎合了这部分“疯狂”的买房人。保利拉菲公馆朗菲园，今年2月份的售价还在12800元/平方米，如今均价已经超15000元/平方米。尽管项目房价如此的“跳涨”，但是项目迎来了“抢房潮”，甚至有消息传出，该项目推出的所有房源已经实现“全部售罄”。
是否“全部售罄”？燕赵都市报房地产传媒中心以“购房者”的身份采访了保利拉菲公馆朗菲园项目，某置业顾问表示：“目前加推的房源基本上已经售罄，目前房源只有140平方米两居室和150平方米的三居室，但是也不多了，只有两套。”
该置业顾问真实“介绍”，也透露出了石家庄楼市一个真相：火爆。同样作为大房企的恒大也实现了“火爆热销”，6月19日，恒大林溪郡开盘，现场到场客户2000余组，2揽金7亿元。
■火爆的楼市：购房者和开发商都有“贡献”
“不排卡，你就不能选房”在石家庄许多楼盘，你都会听到这句话。上周，燕赵都市报房地产传媒中心记者走访二环内的楼盘，该楼盘售楼员讲到：“目前我们项目的均价在8600元/平方米，如果想购房，必须现在先交钱排卡。”
就在与售楼员交谈的几内，记者发现已经有5位购房者“交钱办卡”，可见楼市的火爆。但这背后正在酝酿着新一轮的涨价。一位石家庄地产某操盘手透露：“随着购房者认筹数量的增加，也意味着项目的开盘价格在随之上升，房子的数量有限，购房者多了，市场好了，自然就会涨价。”
排卡只是一种形式，还有一种策略，那就是销控。“往往开发商卖房子比作‘挤牙膏’：将房子分期分批投放市场，并且一批一批提高价格，名为‘销控’。”该人士这样解释道。
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