[摘要] 当二环周边土地成为“稀缺”、三环外区域配套建设暂时无法满足人居要求时,“2.5环线”概念悄然而生。
当二环周边土地成为“稀缺”、三环外区域配套建设暂时无法满足人居要求时，“2.5环线”概念悄然而生。
“春江水暖鸭先知”，对于石家庄房地产市场而言，嗅觉灵敏当属开发商。石家庄版图的外扩，市中心土地资源的稀缺，越来越多的购房者把目光投向二环外沿线楼盘；与此同时，如火如荼的地铁工程1号线、2号线都在加快推进，未来二环外延楼盘地铁价值凸显。
■地铁消息一经传出 高新区房价“飙升”
不管是距离城市中心的，还是周边的配套，“2.5环”均胜过三环。在石家庄，只用了一两年时间，或许购房者还没有回过神来，石家庄的东、西、南、北四个区域的“2.5环”就快速被大小开发商占领，一个个楼盘接踵而至，其中热闹的莫过于“石家庄东部区域”。
从石家庄四个区域来看，石家庄高新区开发较早，随着该区域的教育配套、医疗配套、文化体育配套等公共设施不断完善，渐渐的被石家庄人“认可”。2015年8月，石家庄市城乡规划局公布了《2015年新的石家庄高新区区域规划文件》，在该文件中，引人注目的是1号线、3号线和6号线三条地铁线路。随着消息的公布，越来越多的购房者和开发商开始炒热了整个区域房价。
位于高新区天山大街上的天山世界之门u米公园项目，紧邻石家庄轨道1号线及6号线，海世界站及星辰广场站。目前的均价为7800元/平方米，而在“高新区区域规划”公布之前，2015年7月份该楼盘的销售价格为仅为5600元/平方米，差价为2200元/平方米。
对此，有业内人士评价到：“石家庄地铁消息一经传出，不少地产商也意识到了其中的价值所在，地铁开通之后，城市远距离的交通已经不能成为购房者的‘购房阻力’，房价的差距，的空间，更多的置业者会选择在这里安家。”
■地铁开通后 “2.5环”区域受益大
“‘地铁一响，黄金万两’，这话要在地铁网络成型时，说出来才靠谱。距离石家庄地铁开通还有一年的时间，许多地产商打‘地铁’牌，二环外的房价也直线上升”打算在石家庄北二环外置业的小刘显得很无奈，半年前，来某个楼盘看房子，房价还在6500元/平方米左右，现在已经整整涨了1000元/平方米。
地铁建设对于石家庄房价的影响为何如此之大？对此，石家庄某房地产从业者表示：“地铁建设对二环内的楼盘影响并不大。因为石家庄的城区范围有限，地铁的优势还不是很明显。随着城市外延，对于“2.5环”甚至三环周边的置业者来说，购买地铁房的价值在地铁开通后就会凸显出来。”。
同时，该人士也表示：“地铁的建设将大大淡化一环、二环、三环的概念，带动市区周边区域发展。从环保、交通安全、便捷、快速、高效等角度出发，地铁无疑是好的交通方式。地铁具有的强大辐射和外延能力，会增强该区域的人气和价值，地铁附近的商业地产，也具有很强的投资性。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
