[摘要] 5月份是营改增后二手房交易的第一个月。据负责二手房交易税收事宜的石家庄新华区地税局统计,5月份当月二手房过户量同比增长61%,代征增值税2550万元,征收契税7133万元。
5月份是营改增后二手房交易的个月。据负责二手房交易税收事宜的石家庄新华区地税局统计，5月份当月二手房过户量同比增长61%，代征增值税2550万元，征收契税7133万元。
5月1日起，全面推进营改增，二手房交易由征收营业税改为增值税。但根据财政部、国家税务总局（财税〔2016〕36号）《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》规定：纳税人销售取得的不动产的增值税，国家税务局暂委托地方税务局代为征收。
为确保营改增平稳运行，负责二手房交易税收的新华区地税局房产交易分局，对此高度重视，采取多种措施，方便纳税人办理涉税业务。
营改增后，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。同时，由于增值税和过去营业税的税基不同，缴纳的增值税税金略有下降。
针对新政策的变化，新华区地税部门积极组织培训，使税务人员熟练掌握营改增政策和操作能力，做到“问题有人答、问题有人解，帮纳税人所需”，并通过新闻媒体、办税服务厅、QQ群、微信公众号等多种形式，广泛宣传营改增政策，提升纳税人对营改增的认识和了解。
在办税服务中，进一步优化纳税服务，通过临时增设窗口、现场专人指导、制作“营改增工作流程图”、提供“一站式”服务等方式，让纳税人更好地感受办税的便利；成立应急预案小组，及时收集、分析、监控、预警系统的异常信息。
各项措施的实施，有力保证了营改增后二手房交易的顺利进行和税款的应收尽收。5月1日至31日，该区地税局房产交易分局共办理二手房过户5206户，同比增长61%；代征增值税2550万元，代开增值税专用发票9份，征收契税7133万元；征收个人所得税1216万元、城市维护建设税170万元。（靳晓磊 郭大志 张帆）
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