[摘要] 继省会楼市成交量上演“红四月”行情后，土地市场再发力接棒上演“红五月”。昨日记者从石家庄市国土资源局官网获悉，该局拟挂牌出让7宗国有用地使用权，宗地编号从【2016】019号到【2016】-025号。此次挂牌的7宗地总面积为202282.34平方米，起始总价为19.45亿元。
7宗303亩地集中入市助力“红五月”
继省会楼市成交量上演“红四月”行情后，土地市场再发力接棒上演“红五月”。昨日记者从石家庄市国土资源局官网获悉，该局拟挂牌出让7宗国有用地使用权，宗地编号从【2016】019号到【2016】-025号。此次挂牌的7宗地总面积为202282.34平方米，起始总价为19.45亿元。
按照石家庄市国土资源局公示的信息显示，此次挂牌的7宗地，共分为住宅和商服两大类，其中商服居多，涉及5宗地，住宅涉及3宗地。7宗地总面积为202282.34平方米，约合303.4235亩，起始总价为19.45亿元。
在此次挂牌的地块中，有2宗地块颇受关注。其中，【2016】019号地块位于“金水街以东、规划支路以南、青城街以西、荷园路以北、南石家庄旧村内”，土地面积13632.16平方米，为商服用地，出让起始价9700万元；【2016】020号地块位于“青城街以东、东垣东路以南、规划支路以西、荷园路以北、南石家庄旧村内”，土地面积92706.57平方米，为住宅、商服用地，出让起始价63200万元。对照这两宗土地位置，和市场关注度很高的天海博雅盛世项目占地范围基本吻合。由此，记者推断【2016】019、020号土地为天海博雅盛世项目补正。按照该项目对外输出的信息显示，天海博雅盛世共38栋高层住宅，分为A、B、C、D、E5个区。其中，A区、B区为回迁区。此次挂牌的C区商服用地包含2栋写字楼，1-4层为商业，5-25层为商务办公。D区为商品房区，包含12栋高层住宅。伴随此次这两宗土地的挂牌，意味着天海博雅盛世项目有望拿到土地证。
此外，还有一宗商业用地也颇受关注。【2016】021号地块位于“东华路以东、平安大街以西、中山路以南”，宗地面积25061.05平方米，约合37.59亩，为商服用地，出让起始价7.27亿元。对照地块位置，预计该地块为补证项目恒润时代广场。
【2016】022号地块位于“裕翔街以东、规划路以南、农田以西、农田以北”，由于范围太广，目前尚不能确定具体项目。
【2016】023号地块位于“赵东街以西、柳城路以南、陈章小学以北、红星街以东”，预计该地块为肖家营城中村改造。
【2016】024号地块位于“建设北大街以东、丰收路以北”，为棉麻公司商务楼。
【2016】025号地块位于“于底南路以南、于底街以东、石获北路以北、植物园街以西”， 土地面积43690.79平方米，约合65.54亩，为住宅用地，容积率低于2.5。按照石政办发【2016】9号文的要求，主城区普通商品住房项目，须按照项目总建筑面积5%的比例配建公共租赁住房。出让起始价27700万元。
随着楼市回暖，土地市场也迎来“弹药充足”供应充沛的利好消息。日前，石家庄市人民政府官网发布《石家庄市2016年度国有建设用地供应计划》，按照《计划》显示，2016年石家庄市本级国有建设用地供应总量控制在812.27公顷以内，较2015年799.93公顷以内的供地计划增加了12.34公顷。伴随各项“政策”和政策“组合拳”逐步落地，“加速去库存”唱响今年楼市“主旋律”的情况下，预计短期内石家庄房地产市场还将延续前几个月的回暖行情。同时，伴随石市政府加快推进2015年房地产专项整治项目手续办理，作为房产上游的土地市场“开闸”可期。
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