[摘要] 记者昨日从邯郸市房管部门获悉,为有效化解商品房库存,在全省首推“共有产权”住房保障模式,对于符合一定条件的住房保障对象,将由政府提供部分助购资金,与保障对象形成共有产权住房。
记者昨日从邯郸市房管部门获悉，为有效化解商品房库存，在全省首推“共有产权”住房保障模式，对于符合一定条件的住房保障对象，将由政府提供部分助购资金，与保障对象形成共有产权住房。
据介绍，邯郸市具备购房能力的中等偏下收入住房困难家庭、新就业人员和进城务工人员等，可由政府提供助购资金。“保障对象”通过市场自主购买60平方米以上新建普通商品住房，按政府出资不高于50%、个人出资不低于50%的份额，形成共有产权住房，单套住房政府出资购买面积高不超过60平方米。
按照有关规定，共有产权住房保障对象自房屋交付之日起5年内无偿使用，不需交纳租金。鼓励个人购买政府拥有的产权部分，自房屋交付之日起5年内按原购买合同价格结算；自房屋交付之日起5年后购买的，按届时市场评估价格购买。如果持有共有产权住房已超过5年，个人仍未购买政府拥有产权部分的，由政府依据共有产权住房的购房合同约定，就政府拥有产权部分对应的使用权向个人收取公共租赁住房租金。
对于承租政府产权保障性住房已满两年的保障对象，可按照自愿的原则申请购买其承租的保障性住房。购买价格为市场评估价，个人可通过分期付款方式与政府形成共有产权，首次购买份额不低于60%，一次性付清全款取得完全产权的给予5%优惠。
据了解，《房地产业化解商品房库存实施意见》有效期3年，相关实施细则将于近期出台。
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