[摘要] “我们一起迎来了明媚的春天。”在4月15日国新办举行的新闻发布会上,国家统计局国民经济综合统计司司长、新闻发言人盛来运以“明媚的春天”开头,语意双关。
“我们一起迎来了明媚的春天。”在4月15日国新办举行的新闻发布会上，国家统计局国民经济综合统计司司长、新闻发言人盛来运以“明媚的春天”开头，语意双关。
国家统计局公布的数据表明，一季度我国GDP增速为6.7%，这一数据，比去年一季度和四季度略低。
但就是这样一个数据，不仅被视为“迎来了明媚的春天”，而且也吸引了多方热议和关注。6.7%的增长速度，不仅处于6.5%—7%的合理区间，而且无论与发达国家比，还是在新兴经济体中，都处于较高水平。
在全球经济普遍不理想的状况下，是什么支撑中国经济取得了这样的成绩？而这样的数据，能否证明今年我国经济已经呈现开局趋暖、稳中有进的良好发展态势？就此，有关专家进行了解读和分析。
供给侧改革发力，推动增长好于预期
4月18日，国家统计局发布了一组数据：3月份，70个大中城市中有62个新建商品住宅出现环比上涨。同期，还有54个城市的二手住宅价格也呈现环比上涨。与去年同期相比，则有46个城市出现上涨，高涨幅为62.5%。
在3月份70个大中城市住宅销售价格统计数据中，记者观察到当前楼市的一个显著特点，即房价呈现分化调整的趋势。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，尽管绝大多数城市房价环比都出现上涨，但城市间涨幅差异仍然较大，上涨过快的城市主要集中在一线城市和部分热点二线城市，其房价涨幅远高于其他城市，其余二、三线城市房价走势相对平稳。
其中一组看似矛盾的数据显示，在房地产业数据普遍见涨的情况下，一季度房地产开发企业土地购置面积却只有3577万平方米，同比下降11.7％。
之所以出现如此态势，专家分析，库存量庞大仍然是房地产行业的主要问题，房地产的供给还存在着严重过剩。
数据显示，2015年底，纯住宅(不含农村房屋和小产权房)的库存量有59.1亿平方米，全部房屋的库存有100.9亿平方米。
如此态势之下，多地近日出台积极化解商品房库存的政策意见，提出了优化住房公积金使用、税费优惠等措施。政策的合力作用下，房地产业对于GDP增长的贡献处于领跑位置。
业界研判，楼市区域分化将进一步显著，去库存仍是未来行业的主基调。范围仍然会以刺激需求、限制供应为主。
盛来运在强调房地产市场回暖对于GDP增长贡献增长的同时，也强调经济增长的多重因素：前期一系列稳增长、调结构、惠民生的政策效果在继续发力，供给侧结构性改革产生了积极的效果，改善了经济的供求平衡，也改善了市场的预期。
国家统计局局长宁吉喆也表示，一季度主要经济指标数据已充分说明了经济运行好于社会各界预期，坚持创新和完善宏观调控，坚定推进供给侧结构性改革，出台实施一系列稳增长、调结构、惠民生、防风险政策，才是根本的、主要的原因。
专家分析，中国住房需求根本上是“改善进城”，城市住房自有率下降，住房不够应对流入人口。
“房地产发展终还是要根据市场供求的变化，根据需求来引导。”盛来运认为，房价分化的走势还会继续延续，不过随着国家房地产调控政策进一步完善，分化的程度会有所降低。未来在供给侧结构性改革的作用下，房地产市场会朝着好的方向发展。
房地产业领跑，同比增长9.1%
作为国家统计局定期发布的数据，3月份70个大中城市住宅销售价格统计数据除了显示出普通人所关注的房价变动之外，还为中国经济在今年一季度呈现“小阳春”提供了支撑。
4月16日，国家统计局发布的今年一季度我国GDP初步核算结果显示，房地产业比上年同期增长9.1%，居各行业之首。
“3月份中国经济确实出现了积极变化，是多种原因作用的结果。”国家统计局国民经济综合统计司司长、新闻发言人盛来运分析，“从一季度情况来看，房地产对经济增长的贡献率是有所提升的。”
国家统计局的数据中，一季度房地产开发投资17677亿元，同比名义增长6.2％（扣除价格因素实际增长9.1％），增速比上年全年加快5.2个百分点，比1至2月份加快3.2个百分点。其中，一季度房屋新开工面积28281万平方米，同比增长19.2％，其中住宅新开工面积增长14.8％。
从消费角度观察，一季度商品房销售面积24299万平方米，同比增长33.1％，其中住宅销售面积增长35.6％。商品房销售额18524亿元，同比增长54.1％，其中住宅销售额增长60.3％。
无论来自市场的感受还是统计数据都显示出，房地产市场回暖，带动了相关的投资和消费。与房地产业紧密关联的建筑业，在今年一季度也保持了较高增速，同比增长7.8%。
研究机构的新数据显示，建筑钢材涨价的热情已经延续到4月份。
昔日中国第二大钢铁民企海鑫钢铁在全面停产2年后，近日宣布即将复产。对于此次复产的生产线，并购方建龙集团也表示，会首先恢复生产建筑钢材产品。
在房地产销售回暖拉动下，部分地区营业税等部分税种重回两位数增长。财政部数据显示，今年一季度，营业税收入5680亿元，同比增长14%，剔除营改增转移收入影响后增长16.1%。其中，房地产营业税收入增长高达32%。此外，建筑业营业税增长7.5%。
“房地产业的回暖，特别是一、二线城市住房销售的量价提升，显著拉动了营业税的增长。此外，契税、房产税等房地产相关税收也增长明显。”中国财政科学研究院副院长白景明表示。
虽然不少专家对于当前经济形势给予充分肯定，认为应该总结经验，但也有专家提醒，我国经济还处在转型升级、动能转换的关键阶段，结构调整阵痛仍在持续，下行压力不能轻视，需要保持定力和清醒。
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