[摘要] “金三月”过后,省会楼市迎来传统的“银四月”。
“金三月”过后，省会楼市迎来传统的“银四月”。今年的市场背景不同以往，楼市一直处于交易活跃的状态，开发企业也加快了推新的脚步！
市场：这半个月交易活跃
在各种政策利好的背景下，省会四月的楼市交易一直处于活跃状态。
据商品房网签、存量房网签系统显示，这半个月以来每天石家庄商品房总备案都超过200套。如4月1日296套；4月2日411套；4月5日360套；4月7日382套；4月8日359套，4月9日252套……“随着各种新政的出台，省会购房者的入市积极性逐渐升高，看房、选房的人数明显增多，多个楼盘的成交量也逐渐走高。”六度品牌顾问机构总经理张哲表示。
购房者苏女士说，自己和家人之前一直在观望等待，希望能花少的钱改善当前的居住条件，一方面是考虑到目前的楼市现状，希望房价能有再降低的空间。“另一方面则是因为自身经济原因，购买二套房的首付压力有点大，如今新政的出台，打消了我们的顾虑。”她说，让他们出手的决定性因素还是楼市的相关政策。
记者在采访中也发现，很多消费者都曾长时间观望，与苏女士持相同态度的购房者还有不少。
房企：推新入市非常积极
在四月初，省会开发企业推新入市的脚步并不算太快，初期只有四五个项目推新。
随着楼市交易活跃，房价也一路看涨，各个区的新面孔也在不断增多，十多个项目推新入市。尤其是鹿泉区、栾城区、藁城区这新三区的发展潜力，非常受恒大、保利等大型房企的重视，纷纷开了新盘入市的各种预热。在这些项目中，恒大林溪郡、保利东郡这类项目非常吸引消费者的目光。
同时，记者走访市场发现，很多优质项目在本月积极锁定目标客群，并大范围落地终端客群范围的同时，也都有小幅上涨，如桥西的盛世御城、春天里、旺角国际等。在采访中，有业内人士告诉记者，近政策利好，房企都会比较积极地带动市场上行，项目也应该多在市场和行业中发出自己的声音。“上新、预热、活动等，以积累人气，有利于促进后期的销售。”该人士说，在政策市的大背景下，房企也只有不断通过线上、线下的立体传播，才能保持项目持续的关注度。
未来：营销大战即将升级
楼市交易活跃，房企推新态度积极，接下来就会是备战“红五月”的市场了。
据悉，开发企业之所以积极推新，并拉长推新预热期，多种多样的活动与日俱增，也都是在为备战五一做准备。“从目前的省会楼市产品来看，正规项目、优质楼盘越来越多，市场的竞争也不断加剧。”石家庄远景机构副总经理黄志坚说。
有业内人士告诉记者，在当前的市场环境下，对省会楼市而言，在目前房地产政策环境宽松的有利条件下，房企应抓紧时机采取积极销售策略去化库存。“因此，很多开发企业把整个4月都作为了‘红五月’的预热期。”该人士说，这也是下旬省会楼市营销大战必将升级的主因。
从目前的形势来判断，届时，开发企业展开新一轮的销售竞争，所以楼市新品房源增多，优惠力度升级将成主流趋势。
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