[摘要] 前几天接到一个打算买房的老乡的电话,钱凑够了,准备交定金,看到网上一些传闻,犹豫了:“北上广深房价都在 ,是不是石家庄也会涨?——但也有人说,马上就会房价大跌?我到底该不该现在买房?”
前几天接到一个打算买房的老乡的电话，钱凑够了，准备交定金，看到网上一些传闻，犹豫了：“北上广深房价都在 ，是不是石家庄也会涨？——但也有人说，马上就会房价大跌？我到底该不该现在买房？”
无独有偶，这几天还碰到一开发企业老板，他的项目今年2月份开了次盘，大卖，但此后市场的躁动，让他和公司的股东们开始纠结：“下半年的销售计划和任务，该怎么定？”
事实上，不论是几线城市，今年上半年，房地产市场“回暖”已成不争的事实。在去年楼市萧条未退之时，几乎没有人能预料到今年楼市整体升温会如此迅速，升温幅度会如此明显。
在业界看来，目前楼市的调整状态合情合理，同时呈现出不同以往的鲜明特征，尤其是在此过程中市场和政策两方重新调整了自己扮演的角色，发挥着异于以往的种种作用。
除了性的诸如降息、降首付等金融政策外，各地也陆续推出落地政策。比如，我市就推出了“冀10条”和“石20条”，而且，本周，石家庄 还发布了《关于加快推进2015年房地产专项整治项目手续办理的意见》。其中涉及土地出让、城中村改造回迁面积、容积率确定、房地产抵押项目等问题的规定。目的只有一个：给楼市松绑。
在这个背景下，如何买房保险？
我给那个老乡的建议有三点，大家看看有没有道理：
现房或准现房。当前楼市去库存压力巨大，不仅房源充足，而且购房折扣大，购房者可选择机会多。为了降低买房风险，防止出现买房时和收房时的巨大反差，无疑买现房或准现房是好的选择。买现房的大好处，就是可以眼见为实，清清楚楚地看到自己所买的房屋户型、朝向、采光等等实际情况，从而做出更清晰的判断。
地段仍是“抗跌”要素。买房除了自住外，家庭资产的保值 也是重要目标。“抗跌”是实现房子保值、 的“定心丸”。好地段意味着交通便利、各种生活配套设施完善，自然“抗跌”性强，未来 更大。
我们买的，不仅仅是房子本身。买房就是买生活，配套设施齐全，决定未来生活、工作、居住的幸福指数高，所以在楼市低迷期买房时，购房者对于配套设施更要作周全考虑。当然一个居住的社区不可能做到 配套面面俱到，作为首次置业人群，需要着重考虑的是交通、生活和 配套是否齐全。
个人认为，搞清楚了以上3点，基本上就可以在当下的楼市，出手买房了。
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