[摘要] 市场和政策之间的关系是市场越差,政策就越好,政策好然后市场就会火爆。过于火爆了就会“关火”,市场会逐渐地落下去。市场火爆,意味着房价就要上涨,对于购房者来说是一个特别好的时机。市场体现在势头上,他认为任何花钱修腿的营销方式或者营销手段,都不如顺势而为,有势借势,没势造势,造势不成退出。
市场政策是什么?
市场和政策之间的关系是市场越差,政策就越好,政策好然后市场就会火爆。过于火爆了就会“关火”,市场会逐渐地落下去。市场火爆,意味着房价就要上涨,对于购房者来说是一个特别好的时机。市场体现在势头上,他认为任何花钱修腿的营销方式或者营销手段,都不如顺势而为,有势借势,没势造势,造势不成退出。
银行政策是什么?
首付也低,折扣也低,一系列都是利好政策。他认为更火更好的体现在平衡杠杆上,比如说:“你我都有100万,你拿100万买一套房子,我可能只付首付买三套,从银行贷了300万,房价假如若干年以后都涨了,同样的,你挣200万,我就挣600万,这就是杠杆不一样的。”他建议,没房子的,这个好时期赶紧买房;第二有房子,但是不满意,那就抓紧换大房,二套政策非常好,三套就不一样了;第三种就是手里边有好几套房子,不需要再换了。可以把现在的房子高价卖出,再买便宜的房子,或者买高档的后劲更足的房子。总之从银行多代款肯定是合适的。
国家政策是什么?
在买卖期间,受限的往往是国家政策的税费限制,如果把国家比作大中介的话,原来费用收的很高,现在收的很低。所以说,现在资产置换,是非常好的机会,他认为这三点就是这样一个情况,现在对于很多新盘来讲,关键是这个盘,上述三点,能粘上几点的光,无疑是重要的。证件相对齐全的项目,它是受益的,首先市场相对来讲是统一的,后劲大小就不一样了,但是只有证件相对齐全的项目,才能享受到办贷款,首付低,有折扣的政策。否则政策是有时效性的,银行的政策不会坚持,半年以上肯定会变化,政府的变化预计在两年左右。所以这种时候,是非常好的买房时机。
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