[摘要] 新年新的一波买房优惠来袭，对于普通购房者而言，想要从宏观整体上去判断整个楼市的走势基本上不太可能，因为分析能力和消息渠道都不够强大。但不管怎样，若是真的有购房需求，一双慧眼总是需要的。因为买房过程中有很多误区、“陷阱”，只有擦亮双眼，才能够谨防被坑哟。快来看看以下小编总结的这四大陷阱你遇到过没？
新年新的一波买房优惠来袭，对于普通购房者而言，想要从宏观整体上去判断整个楼市的走势基本上不太可能，因为分析能力和消息渠道都不够强大。但不管怎样，若是真的有购房需求，一双慧眼总是需要的。因为买房过程中有很多误区、“陷阱”，只有擦亮双眼，才能够谨防被坑哟。快来看看以下小编总结的这四大陷阱你遇到过没？
陷阱一：好房子就是便宜！便宜！再便宜！
对于中国购房者大军中占极高比例的刚需者来说，价格必然是他们选择一个房子的很重要因素。但是价格低并不能说明一定就是好房子。房子的优劣由很多因素组成——地段、规划、质量、环境、开发商资质等。尤其一个好的开发商必然有很多成熟的理念及经验，它的作品是经过时间的沉淀和检验的。
小编支招：
保利花园的存在就是对此好的说明。二环地段+央企开发+成熟配套，这个居住的舒适感是不言而喻的~~~有能力还是要买好的！
项目价格：均价9000 元/平方米
项目地址：长安体育北大街与丰收路交口东北角
销售动态：
保利花园C区于1月24日开盘，开盘劲销3.2亿，建筑面积92平米两室户型、建筑面积135-168平米三室、四室户型在售，钜惠2万抵6万！保利花园C区位于保利花园百万平米城市综合体中心位置，4栋楼座并排布局，紧邻百亩市政公园，无遮挡。
网友点评：保利的开发商口碑好，保利自身的位置也很不错，楼盘比较大，附近已经是成熟社区，已经有业主入住了，感觉很不错。
项目效果图和区位图
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陷阱二：热销就是潜力股！
一个项目热销说明好卖，说明关注的人多，但是也有可能是短期内的集聚效应，正所谓众人抢房房价涨~~~所以买房时一定要多走多看，仔细查看楼盘所在区域和周边配套，比如有没有在建地铁、大型超市、写字楼、大型楼盘等。这些才是房子未来的主要因素。
小编支招：
快来看东家这个项目，也许你很少听过此项目，但是它交通、配套还是很不错的。
项目价格：待定
项目地址：新华中华大街与柏林南路交口北行100米路东
交通状况：公交车8路、17路、108路 柏林锅炉厂站下车即到，规划地铁3号线柏林庄站在项目附近
配套信息：目周边一公里内有北国超市益元店、家乐福保龙仓、信誉楼、中储；医疗配套有市二院、省人民医院以及博爱医院。内部配套购物中心、大超市、星级酒店、特色商街。
效果图和区位图
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陷阱三：户型必须是南北朝向！
好的户型往往都要配上“好”的价格，一般朝向好的户型价格也相对较高。尤其北方人对“南北朝向，布局通透”有着割不断的情结。不过对于每天过着朝九晚五生活的上班族来说，几乎可以说是“披星戴月”，在家享受日照的时间非常有限。此时，莫不如就选购一套东朝向的住房，价格相对便宜，每日被阳光唤醒也是件幸福的事儿。
小编支招：
南北朝向好不过，但并不是哟。对于刚需上班族族来说此时，莫不如就选购一套南朝向或东朝向的住房，价格相对便宜，每日被阳光唤醒也是件幸福的事儿。
项目价格：起价5388 元/平方米
地理位置：桥西新华路车管所西行300米路南
销售动态：
华普城2区新楼座80-115平米全新房源，3区11#楼王现房180平米瞰景奢华平层四室房源在售，起价5388元/平，电商优惠8000元抵26800元。“老带新”也有优惠，多重优惠叠加，机不可失！ 华普城年末钜惠狂欢来袭，一区全面清盘，直降1000元/平封顶，剩余房源不足30席。
户型图和区位图
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陷阱四：“”十分重要！
稍微讲究生活品味的人都知道“”这个词儿，实际上这种想法有偏差。“”讲的是自然条件，但是一个小区是否宜居与自身规划有很大关系。比起楼盘绿化、配套设施等人为努力，就显得不那么重要了。
小编支招：
当然了，如果一个项目能自身绿化不错，那当真是极好的了。卓达上河原著似乎就是为此而生的。
项目价格：均价8100 元/平方米
地理位置：新华中华北大街与外环辅路交汇处赵陵铺镇(赵佗公园北)
绿化率：47.34%
配套设施：卓达上河原著，幼儿园、小学、会所、中心花园及广场、商业娱乐配套等俱全。
销售动态：
卓达上河原著位于中华大快速路以西，三环辅路太平河以南，赵佗路以北，规划路以东，参加活动，总房款优惠3万元，全款优惠300元/平米，首付30%无优惠，首付40%优惠50元/平米，首付50%以上优惠80元/平米。卓达上河原著老带新优惠，老客户推荐新客户成功认购后，老客户赠送5年物业费，新客户赠送1年物业费。卓达上河原著项目五证现房入住仅余房源50套左右。五证现房大盘即将售罄，三室较多，项目均价8100元/平，户型建筑面积91-169平。小区由近17栋29层高层住宅组成，小区配有小学以及双语幼儿园。
地理位置图
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