[摘要] [2015]053号棉三地块在石家庄土地市场掀起的惊涛巨浪还未平息，[2015]054号棉四地块专场土拍已如期而至。2016开年首场土拍，因为带有棉四两个字，注定不会平静。
[2015]053号棉三地块在石家庄土地市场掀起的惊涛巨浪还未平息，[2015]054号棉四地块专场土拍如期而至。2016开年首场土拍，因为带有棉四两个字，注定不会平静。
去年底，[2015]053号地和054号地出让公告前后脚公布，当时房天下早已预感到这对“孪生兄弟”会使石家庄的土地市场躁动起来，但我们没想到的是，仅仅棉三地块的入市已让石家庄土地市场疯狂了。2015年12月25日，棉三地块（[2015]053号地）以“新科双料地王”（单价和总价）的身份高调入市。历时3个多，激战807轮，成交价28.91亿元，亩价1786.99万元/亩……也成为了当时那场土拍的关键词。这似乎，也预示着今年棉四地块的拍卖会更加波澜壮阔。
对比：棉三棉四隔墙而立 棉四地块更胜一筹
根据公告显示，棉三地块位于纺织路以东、光华路以南、和平东路以北，棉四厂区位于体育北大街以西、光华路以南、和平东路以北。根据地理位置可以看出，两个老厂区紧紧相连，组成了一块南北宽约500米，东西长约700米的方正地块，且紧邻城市主干道和平东路、体育北大街。
两宗地块，对比不难发现，棉四地块整体质量优于棉三地块。一是棉四地块紧邻和平路、体育大街两条主干道，交通便捷，住宅用地和商服用地分区相对独立，商业地块更易于开发；二是住宅、商业用地的配比相对合理，对于提升住宅质量也是大有好处的。
与此同时，依照先前长安区提出的“一街三区”发展规划，即广安大街中央商务中心、高端商务区、滨河新区、城市功能扩展区。该这两宗地块正位于高端商务区，将主要建设高端商业、商务园区、高档社区及配套服务设施等。而在棉三地块被荣盛收入囊中后，荣盛相关负责人也表示，“棉三地块将规划建设石家庄高端的项目。”
猜想：河北荣盛明确参战拿地 双料地王或将易主
通过上述对棉三与棉四地块的综合分析，我们看到这两宗有着诸多共同点的地块若落入不同的开发商手中，临街而立的两个项目势必会刀光剑影。若都落入荣盛的手中，和平东路的楼市格局或将发生怎样的改变，想必大家心中都有了自己的猜想。
对于明天的棉四地块专场土拍，日前已有媒体爆料称，报名房企数量远超棉三地块，恒大、保利、赛格等大房企悉数在内，当然让大家寄予厚望的还是棉三地块的主人荣盛。
有了棉三地块打前锋，相信棉四地块的厮杀会更加激烈，地王的皇冠或将再次易主。2016年1月7日，这一天是否会再创石家庄土拍奇迹，石家庄房天下将持续报道，敬请关注！
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