[摘要] 市民刘某常年跟爷爷、奶奶居住在省会桥西区，所居单元房登记在刘某爷爷名下。刘某的爷爷突然离世，奶奶担心自己去世后孙女刘某的生活。
市民刘某常年跟爷爷、奶奶居住在省会桥西区，所居单元房登记在刘某爷爷名下。刘某的爷爷突然离世，奶奶担心自己去世后孙女刘某的生活。
2007年，刘某的奶奶将两个儿子叫到身边，提出将老伴名下的房产及存款遗赠给孙女刘某，儿子们都同意了。
于是，刘某的奶奶自己写了一份赠遗产给孙女的遗嘱。刘某的父亲、叔叔也分别写了放弃继承父母财产的声明。
2009年，刘某的奶奶去世后，刘某想办理房产过户，她叔叔迟迟不配合办理。
无奈之下，刘某将自己的父亲和叔叔起诉至桥西区人民法院。
庭审中，刘某的叔叔否认“放弃声明”为自己所写，还称赠与行为无效。但经鉴定，刘某叔叔的那份“放弃声明”确为其本人所签。
经审理，法院认为，涉案房产为刘某爷爷、奶奶的夫妻共同财产，刘某爷爷去世后未留遗嘱，其遗产应依法进行继承，刘某爷爷的顺位继承人为刘某奶奶、刘某父亲、刘某叔叔。在三名继承人对遗产进行分割前，刘某父亲、叔叔签署材料放弃继承房产，依据继承法相关规定，刘某奶奶取得所涉房产的所有权。另外，刘某奶奶去世后，所涉房屋一直由原告刘某居住，则认定刘某已用其行为作出了接受遗赠的意思表示。
近日，石家庄市桥西区人民法院依法判定该案所涉房产应归原告刘某所有。
据主办法官介绍，他们也经常遇到类似案件。“避免遗产继承纠纷，直接、有效的方式，就是立一个有效的遗嘱。”该法官说，只有公证文书及法院生效的文书等有权威法律效力的文书，房产部门才会准予办理变更登记，“自书或者代书的遗嘱，法律效力有限，如果书写不规范的遗嘱，还会留下很多隐患。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
