[摘要] 一路之隔、相邻楼盘，房价能差多少？在很多人眼中，房价是按区域划分的。一个区域内楼盘的价格大体相当。可是，石家庄却出现了惊人的差价，两楼盘仅相隔一条街，房价竟然相差5000元/平，这究竟是怎么回事呢？
一路之隔、相邻楼盘，房价能差多少？在很多人眼中，房价是按区域划分的。一个区域内楼盘的价格大体相当。可是，石家庄却出现了惊人的差价，两楼盘仅相隔一条街，房价竟然相差5000元/平，这究竟是怎么回事呢？
决定房价的因素很多，拿地成本、区域发展规模与潜力、交通、房产本身品质等各方面的因素都对房价有所影响。而在石家庄，由于二环内外的配套等差距较大，二环路也成了房价的分割线。此外，是否是重点教育地产，也会大大影响房价。
林荫大院VS观澜新城 一路之隔均价差5千
项目价格：均价11000元/平米
项目动态：林荫大院项目位于和平路与泰华街交口，紧邻在建中的地铁3号线和规划中的地铁5号线的市庄站。成品商街林荫坊商铺享受5万抵10万，住宅享受1万抵2万，楼王享受2万抵4万的优惠。
林荫坊建筑面积45-300平，正在接受咨询。目前在售三期1#2#8#，9#11#，户型建筑面积85-262平两室至五室，两室户型建筑面积85-100平，三室的建筑面积117-169平，可贷款，首付五成起，全款起价9280元/平，贷款起价9580元/平，均价11000元/平。目前一期已经在做内部施工，预计2015年年底能交房，二期2016年下半年交房，三期预计2017年中下旬交房。项目紧邻北焦小学，28中，同时小区内部规划配备双语幼儿园。
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项目价格：均价9600元/平米
项目动态：观澜新城已全部封顶，目前均价9600元/平米，2#3#4#5#6#在售，住宅1-6号楼五证齐全，已获预售证，预售证号为2015051，首套房首付3成起，二套房首付4成起，建筑面积87-240平户型。项目整体总占地约71亩，其中住宅总占地55亩，容积率为2.45，总建筑面积约12万平米，地上建筑面积约9万平米；商业总占地约16亩，容积率为4.5，总建筑面积约7万平米，地上建筑面积约5万平米；绿化率31.58%。
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国仕山VS众美凤凰绿都 一步之遥均价差1600元/平
国仕山的均价是9500元/平，众美凤凰绿都则是7900元/平，二者相差1600元/平，主要在于相隔着一条二环路。国仕山位于二环里，交通、区位更具优势。众美凤凰绿都位于二环外，区位优势稍逊一筹。国仕山定位高端，双公园（希望绿洲、东环城市公园）环绕，便于业主休闲娱乐。众美凤凰绿都的定位则更偏向于刚需。
项目价格：均价9500元/平米
项目动态：国仕山主推户型：两居户型建筑面积80-112平，三居户型建筑面积124-160平，四居户型建筑面积200平。房天下电商优惠1万抵6万，均价9500元/平米，现推出两套特价房1#-1-202，户型建筑面积135.28平米，优惠前是147万/套，优惠后是128万/套；3#-1-1403，户型建筑面积123.36平米，优惠前119万/套，优惠后102万/套。国仕山为生态宅邸，双公园地产。三期全部房源进度为20层左右。
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项目价格：均价7900元/平米
项目动态：众美凤凰绿都 两室均价7900元/平米，三室均价7600元/平米，房天下电商办卡优惠2万抵7万！可贷款，首付3成起，三天之内交齐首付每平米优惠100元/平米，三天内提供完整的贷款资料并银行面签再优惠60元/平米 。
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