[摘要] 开发商们为你“垫首付”的口号多么吸引年轻“刚需”们。有人帮忙解决首付问题，马上就能买房，为什么不乐意呢？小编此时只想弱弱地说一句：“天底下没有免费的午餐”。今天就让小编来为你揭秘开发商垫首付有没有猫腻，石家庄低首付楼盘到底能不能买！
开发商们为你“垫首付”的口号多么吸引年轻“刚需”们。有人帮忙解决首付问题，马上就能买房，为什么不乐意呢？小编此时只想弱弱地说一句：“天底下没有免费的午餐”。今天就让小编来为你揭秘开发商垫首付有没有猫腻，石家庄低首付楼盘到底能不能买！
开发商如何为你“垫首付”
一套50万的房子，首付需要15万。开发商和购房者进行约定，首付款由开发商（或者第三方）进行垫付。购房者凭着足够的首付款发票，去银行办理按揭贷款。完成上述手续后，购房者须在约定时间内，还清开发商垫付的那部分首付款。
垫首付充其量只是无息贷款
其实，开发商没有为你掏一分钱。所有的钱都是购房者自己的。短期内可以减轻购房者的资金周转压力，但实际购房成本并没有下降，每个月除开该还的银行贷款，还得还开发商为你垫付的部分。其实每个月的还款压力更大！
“垫首付”转移楼市风险
开发商给购房者以便利，其实是想让购房者尽快签下合同，尽快把自己手上的存量房卖出去，这样的话，一旦房价大幅回潮，购房者还是要根据合同将首付还给开发商。开发商并没有损失很多，但购买者就要承担房价下跌造成的差价。
“垫首付”让购房者很被动
开发商通过替消费者“垫首付”的举动，很可能会在暗中提升房价。“开发商用这种稀有的促销手段吸引购房者之后，对于部分没有能力正常购买的消费者来说，会陷入被动地位，开发商就掌控了房价上的主动权。”
“垫首付”营销涉嫌骗贷
不管是开发商的“零首付”也好，“垫首付”也罢，这都属于假首付行为。如果开发商私下偷偷跟购房者签了这种合约，银行就无法正确对购房者的还款能力进行核实。如果被银行查到，这是属于骗贷行为的，那么贷款可能被银行收回，而且购房者个人的诚信记录将永远抹黑。
那么实际真有如此恐怖吗？小编个人以为，每个人在购房这件大事儿上，都要对自己的能力和需求有个清醒的认知（土豪除外~）。虽然开发商的出发点是尽快把房子卖出去，但是它所推出的低首付营销策略确实在一定程度上解了相当一部分人的燃眉之急，对于那些工资收入可观、短期却又凑不齐太多完整首付款的人来说，未尝不是一件好事。
下面就来认识一下庄里目前有哪些楼盘在执行低首付优惠政策，本次选取的是首付5-10万的楼盘。
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销售动态
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交通出行图
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楼盘点评：
发展慢 潜力大 是个好盘 本地开发商金明地道老实 但是没眼光，好盘好位置快让它玩废了，太传统像国企的那种感觉养着一堆闲人不干正事，不过房子是好的，性价比高 值得入手。 点击查看更多网友点评>>
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南海集团14推出新优惠：首付8万/套，满足多层次客群需求，二期新品建筑面积30-300㎡街铺，首付10万/套，
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销售动态：
奥北公元二期，新推建筑面积88-165㎡户型房源，均价9300元/平，南海集团14推出新优惠：首付8万/套，满足多层次客群需求，二期新品建筑面积30-300㎡街铺，首付10万/套，即买即送商家千元代金券，老带新优惠、幸运大转盘，欢乐砸金蛋、改善置业，小户换大宅助力”升格“、我为车位狂，“0首付”为爱车安家计划、臻品储藏间免费送，先到先得、真金摇钱树，感恩送等优惠大礼，将年度重磅钜惠让利消费者。
交通出行图
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楼盘点评：
奥北高档住宅小区，户型可选性多。小区绿化很高！位置也在二环内，周边教育、资医院配套也特别完善，并有地铁四号线经过。各方面都是不错的选择。点击查看更多网友点评>>
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销售动态：
汇君城项目位于西三庄大街与警安路交口西行300米，签约西苑小学，L9号楼9月25日新获预售证，预售证号2015082。11层小高层首付10万，均价8400元/平，2万抵5万，首付30%优惠150元/平，12%低公摊，106-139平方米（建面）通透户型，一梯两户，三屋朝阳，五证齐全准现房，更享11平方米（建面）入户花园。
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楼盘点评：
楼盘五证齐全，一部分已经交房入住了，在建的大多数已经封顶或者是将要封顶了，而且大多数五证齐全了，相对靠谱的一个楼盘。就是位置比较远，虽然有车可以，但是特别浪费时间。附近道路还算是比较宽广的，环境也还可以，再往北就是古城路了。点击查看更多网友点评>>
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首付10万起，主推6#楼王建筑面积101平两室户型，赠3万装修基金。
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销售动态：
海棠湾，五证现房，一楼带小院房源均价13000元/平，其他房源均价11000元/平。海棠湾售楼部喜迁新址，新售楼部位于友谊大街振岗路交口东北角，项目位于石家庄桥西区西南部，友谊大街和新石北路交口西行100米路北，项目占地约100亩地，9栋20-33层的高层，内部配套建设沿街商业、会所、社区服务中心、地下停车场等生活配套。
交通出行图
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楼盘点评：
证件齐全，位置好，配套完善，小区景观做的也很好，价格又涨了，估计也没什么好户型了。 点击查看更多网友点评>>
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