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超去年销售37%恒大调高今年销售目标至1800亿

河北青年报   2015-11-11 10:05

[摘要] 当多数房企还在为完成今年的业绩目标冲刺的时候,恒大已经在10月份率先完成年度任务,近日又提出了更高要求。

当多数房企还在为完成今年的业绩目标冲刺的时候,恒大已经在10月份率先完成年度任务,近日又提出了更高要求。

11月10日,恒大地产(HK.3333)发布公告,将2015年销售目标上调至1800亿。公告显示,1800亿目标较公司年初制定的1500亿增长了20%,较2014全年实际销售额1315亿大幅提升37%。

多项指标连年飙升恒大逆势显功底

“市场不好的时候,才能更体现恒大的功底。”恒大主席许家印多次在上千人的记者及投资者年报业绩发布会上的讲话,以年年超额完成目标的事实得到了充分的验证。

恒大10月实现销售258亿,同比大增185%,不仅创下其单月销售历史高纪录,同时也创今年房企单月销售历史高纪录。今年1800亿的年度目标较去年目标大增64%。

同时纵观前十月,恒大实现销售1545.3亿,同比增44%,较2014年全年增17.5%,完成年初制定的1500亿目标103%。上半年,恒大销售额、营业额、净利润、核心业务利润分别达到871.1亿、777.4亿、132.9亿、101.6亿,同比分别增25.7%、22.7%、40%、56.5%。2014全年,恒大销售额、营业额、净利润、核心业务利润则同比分别增31%、18.9%、31.4%、16.5%。

据了解,自2009年上市至2014年,目标完成率分别为101%、126%、115%、100.4%、120%。恒大各项核心指标保持平均30%增长,销售额从303亿增至1315亿,营业额从57亿增至1114亿,净利润从11.2亿增至180.2亿,核心业务利润从2.9亿增至120.4亿。

1800亿无悬念有望冲击2000亿

连年高速增长的成绩让业内以及市场对恒大充满了信心。分析认为,恒大完成1800亿目标应无悬念,将较去年全年增长37%,并有望冲击2000亿,实现52%的年增长。

上述人士表示,行业分化、竞争加剧,恒大以其过硬的产品品质、强大的成本控制、准确的产品定位、大规模快速开发等竞争优势,保持了业绩持续增长。

恒大与300余家国内外品牌材料商战略结盟,确保装修品质,是能够大规模生产,且全部精装修交楼的企业。同时,恒大严格实行精品战略,打造“环节精品”,确保过硬的产品品质,而基于对产品品质的信心,恒大在今年4月份率先推出“无理由退房”,这也是一家向老百姓宣布无理由退房的企业。

此外,恒大严格实施标准化管理,集中采购统一发包,从源头上控制成本,在市场低迷的时候确保成本低于行业水平,保持强大的竞争力。“其通过实施精品战略提升打造品质的能力,并通过标准化管理严控成本,保证了产品的高品质、高性价比,是其完成1800亿目标的信心所在。”业内人士称。

提振市场信心获多方看好

“恒大2015年的销售势头强劲,预计今年同比增长三四成,未来三到五年继续实现高速增长,盈利能力未来将保持稳步的增长。”花旗银行发布研报对恒大发展态势表示肯定。此外,大华继显外资投行及中信证券、中银国际等多家机构,也纷纷发布恒大研报,看好恒大销售前景。

新加坡大华继显11月3日研报指出,恒大具有强大的销售执行力、强大的优质项目拓展能力,加上市场政策放松等利好,已提前两月完成1500亿销售目标,预计其销售将持续强劲。

中银国际研报认为,受益于品牌影响力、高执行力及定位刚需的策略,恒大销售强劲。研报预期,恒大全年销售将大幅超出目标。

行业分化加剧“万恒争霸”新格局凸显

数据显示,与恒大提前超额完成并大幅上调销售目标相比,目前行业平均目标完成率仍不足7成,行业分化明显加剧。中指院发布的数据也显示,2015年9月监测的主要城市楼市成交环比下降2.1%,超5成城市环比下降。至9月底,楼市成交量已经连续下跌了三个月。

可以明显看到,尽管2015年楼市利好频频,但市场整体反应平淡,房企业绩普遍不佳。对此,业内人士分析认为,恒大1800亿销售目标的实现,将进一步明晰千亿房企的“座次”,恒大、万科作为业绩增长显著的房企,已大大拉开与其他同行的差距,“万恒争霸”的行业新格局将进一步凸显。

 

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