[摘要] “金九银十”悄然离去,石家庄房地产市场迎来了第四个季度。房天下数据显示,10月份石家庄商品房总备案4700套,其中住宅备案3250套,环比下降20%。土地市场再次放量,8盘拿地补证,4项目获批预售证,银十月平淡收官。
房天下房天下讯 “金九银十”悄然离去,石家庄房地产市场迎来了第四个季度。房天下数据显示,10月份石家庄商品房总备案4700套,其中住宅备案3250套,环比下降20%。土地市场再次放量,8盘拿地补证,4项目获批预售证,银十月平淡收官。
10月石家庄8项目拿地补证 土地市场火热
自从7月土拍之后,石家庄土地市场空窗三个多月,终于在10月份正式开闸。据房天下统计,10月石家庄国土局共出让9个地块,主要集中在主城区,分布在新华区、裕华区、长安区和桥西区,总出让面积达524014.41平方米(约合786亩),土地市场非常火热。
从土地性质看,9宗地块中,1宗商服用地,1宗住宅用地,其余7宗地都是住宅/商服用地。拿地补证的项目共有8个,其中润德天悦城一举拿下036和037号地,成为大赢家。
10月石家庄5新盘入市 4项目获批预售证
和土地市场相反,10月份石家庄入市新盘并不多。据房天下不完全统计,10月石家庄共有5个新盘入市,和9月份的10个新盘相比少了一半。虽然数量少,本月新盘仍然分量十足,分别是天山熙湖澜岸、广安云棠、珑庭园中苑、燕园、保利立方公寓。其中,广安云棠在10月30日成功拿地。
9月石家庄8个项目获得了预售证,而10月份这一数据降到了4个,获得预售证的楼盘分别是瀚唐城、鑫界王府、中交财富中心 以及润兴大厦。润兴大厦即是现在的天猫中心,该项目只有一栋楼,目前已全部五证齐全。
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10月石家庄房价7343元/平 住宅成交备案3250套
据房天下数据中心监控显示,10月份石家庄商品房总备案4700套,其中住宅备案3250套,备案面积283710平米。和9月份(4078套、341371平米)相比,分别下降了20.3%和16.89%。
10月石家庄商服类备案837套,备案面积50448平米,环比9月份(1211套,92315平米),分别下降了30.88%和45.35%,降幅明显。
房价方面,根据中指院百城房价数据,10月石家庄住宅均价7343元/平,环比上涨1.09%。从近10个月的房价走势看,石家庄房价保持着整体稳中有升的态势。
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