[摘要] “2015中国房贷调查”显示，八成以上受访者表示，会选择贷款买房。这一结果说明我国仍然存在庞大的刚需购房群。尽管百姓对中国楼市看法的分歧依然很大，但是刚需和改善依然是未来楼市的主旋律。
“2015中国房贷调查”显示，八成以上受访者表示，会选择贷款买房。这一结果说明我国仍然存在庞大的刚需购房群。尽管百姓对中国楼市看法的分歧依然很大，但是刚需和改善依然是未来楼市的主旋律。
此外，调查显示，从付款方式上看，受访者自己解决全部首付比例依然是主流，占50%以上。非啃老族竟然是主流，对这一结果，笔者有些意外。考虑到石家庄的房价，按照工薪阶层的收入水平，独立支付首付款并不是一件容易的事。
当然，年轻人能有独立支付首付款的意识和能力，不依赖父母，这本是独立精神的体现。但是，能在石家庄买对房子，除了要有首付款之外，还要对石家庄楼市有所认识，更要懂得分辨好坏楼盘。
石家庄楼市新房项目鱼龙混杂，每个开发商都在大肆宣传，单看宣传单页、广告，大有被开发商鱼目混珠的可能。加之，目前房地产市场仍然存在诸多不规范因素，楼市也有很多不为人知的“潜规则”，稍有不慎就有买错房的可能。
那么，买房到底应该看什么？看大街上的宣传单页、看天花烂坠的广告、看开发商举办的热闹活动，或者看售楼部的规模、看置业顾问的专业程度。这都不是重点！
证件才是硬实力!
石家庄不同于其他城市，市场环境不规范导致一些正常的判断标准失效。比如，五证齐全是项目出售的前提条件，在规范的市场环境下，这本是一个不需要考虑的问题。但是，石家庄楼市不规范由来已久，大多数项目处于一边售卖一边办证的状态中。
这种运营方式很容易产生问题，已经交房了但是证件仍然不全，业主无法得到房本，一直被这个问题所困扰。
衡量项目办证速度要看开发商实力，一般情况下知名开发商实力强大，办证较为顺利。这和人们常说的“买东西尽量买大品牌”蕴含的江湖哲学一致。但是房地产区别于一般产品，受地域性影响更加明显，所以市场中也会出现一些本地实力房企口碑优良，这些房企虽然没有一线大房企名声响亮，但是却更熟悉本地房地产的运作规律，所以，有时本地房企办证速度更快，也十分正常。
石家庄楼市，汇集各方势力，谁能先把证办全，才是真正的有实力。那么在石家庄有哪些项目办证十分顺利呢？又有哪些项目办证速度快呢？
先来回顾一下，看看今年有哪些项目顺利拿下预售证呢？
2015年石家庄34盘获预售证 四证军团谁先逆袭？
买了这些项目的业主，终于可以放心了。
石家庄惊现神速补证盘
据项目称，10月中旬如園将成功拿到预售证，十一前后项目已经组织客户办理房贷等事宜。据悉，如園于2014年9月1日开工，时隔一年时间补证五证，可谓神速。
如園项目位于高新区天山大街与闽江道交叉口东行100米，项目共9栋洋房、4栋高层建筑，绿化率40%。工程进度：1号楼、2号楼顺利封顶，洋房多数楼栋已封顶。
如園项目主推5号楼，起价6800元/㎡，推出“0首付”，2.5万元认筹优惠400元/平米，优惠有高层1万元认筹，优惠200元/平米。项目户型建筑面积区间83-128平两室、三室，洋房11号楼建筑面积135-220平米户型加推。
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