[摘要] 有那么一些项目，却是怎么低调也遮掩不住满身光环，这种项目就是“地王盘”。地王本就受人关注，能拿下地王的房企也不是泛泛之辈，高地价+实力房企，成就了地王盘广为人知的基础。我大石家庄的地王虽然少，但也是金光闪闪夺人眼球。
房天下房天下讯 常言道“枪打出头鸟”“出头的橼子先烂”，但是在房地产市场这个竞争激烈的战场上，不出头就被得被埋没，独自哭晕在墙角，因此高调是必须的！项目从拿地到动工到销售，每一步都要高调宣传，力求让大众看到自己身上的闪光点。
可是有那么一些项目，却是怎么低调也遮掩不住满身光环，这种项目就是“地王盘”。地王本就受人关注，能拿下地王的房企也不是泛泛之辈，高地价+实力房企，成就了地王盘广为人知的基础。我大石家庄的地王虽然少，但也是金光闪闪夺人眼球。
2009年石家庄地王项目：恒大城
地王指数：☆☆☆☆☆
2009年8月12日，恒大集团经过157轮竞拍，击败了卓达、荣盛、计经、秀兰、瑞杰生、燕都等6家房企，以19.355亿元成功拿下号地，亩价552.8万元。经此一役，恒大正式以石家庄总价、单价双料地王的身份高调进庄，开发了在石家庄的个项目：恒大城。往事回顾》》》
025号地地块一位于槐安路南，维明街东，新石北路北，广平街西，土地面积68839.0平方米；地块二位于槐安路南，维明大街西，新石北路北，师范街东，土地面积176575.1平方米。当年的土地早已开发完毕，恒大城也已经全部交房入住。
一战成名之后，恒大迅速在石家庄开发了多个项目，包括恒大城、恒大绿洲、恒大雅苑、恒大华府、恒大名都、恒大景苑、恒大金碧天下、恒大财富广场、恒大御景半岛等。虽然近年来入驻石家庄的大房企不断增多，但恒大仍然是庄里知名度高、项目数量多的大牌房企。
2010年石家庄地王项目：金正君庭
地王指数：☆☆☆☆
2010年的石家庄地王非常引人关注，堪称史上竞拍公司多的地王。3月15日，石家庄10宗地挂牌出让，其中号地引发了14家公司参与竞拍，包括河北佳都投资公司、河北天海地产、河南正商置业、河北东丽地产、中铁置业、河北东南地产、河北旭腾地产、石家庄金正地产、李振平、河北鑫海天地产、蒋生荣、金利华、河北中天世都地产、宁晋凤凰地产等。
佳都投资公司、天海地产、金正地产、鑫海天地产等四家先后报价，经过47轮争夺，这宗起拍价1.1亿的地块终由石家庄金正地产以2.39亿的总价收入囊中，亩价约735万元，刷新了石家庄的记录。往事回顾》》》
金正地产在这宗32.5亩的商住两用地上开发了金正君庭项目。目前金正君庭写字楼已售罄，金正君庭均价17600元/平，也已进入清盘阶段，住宅房源只余2套，写字楼公寓loft共余30多套。
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2011年石家庄地王项目：华强广场
地王指数：☆☆☆
2011年的石家庄土地市场相对疲软，全年共进行了12批土地出让活动，累计挂牌出让60宗土地，成交48宗，流拍9宗(1宗地为2次流拍)，还有4宗暂停出让(1宗地再次出让流拍)，土地流拍、底价成交成为2011年土地市场的关键词。年度竞拍激烈，引发了72轮竞价的号地还是一块工业用地，溢价率高达679.66%由留村乡南庄村村委会竞得。往事回顾》》》
尽管如此，2011年的地王仍然备受关注，就是号地。该地块由两部分组成，分别是民族路二期旧城改造地块和民族路二期地下空间，由石家庄华强房地产开发有限公司以4.3亿元拿下，约合896万元/亩，是2011年的单价之王，在建项目为华强广场。往事回顾》》》
华强广场位于市中心人流集中的核心区域，现在华强公寓早已售完，华强国际写字楼所剩房源不多，均价13000元/平，全款98折，贷款99折。
2012年石家庄地王项目：保利拉菲公馆朗菲园
地王指数：☆☆☆
2012年9月19日，石家庄号地出让，其中二环内的黄金地块042吸引了保定隆远房地产开发有限公司，恒大地产集团石家庄有限公司，中海地产集团有限公司，河北荣盛房地产开发有限公司，北京旭睿投资有限公司和北京美银投资有限公司联合等五家竞拍人。终经过179轮激烈竞拍，由北京旭睿投资有限公司和北京美银投资有限公司联合以16.3亿元竞得，约合708.94万元/亩，比起始价11.5亿元足足高出了4.8亿元，成为当年土拍重头戏。往事回顾》》》
但是随后发生的一切彻底诠释了什么叫“然并卵”，黄金地块并没有带上皇冠，而是一直荒废了五年。
直到2014年6月，保利发布公告，宣称其通过合作方式获得石家庄体育东街地块（宗地编号：号），保利地产以总价16.53亿元获得该项目65%权益，这一黄金地块才重新焕发了生机。此后保利在该地块上开发了其在石家庄的第二个项目：拉菲公馆朗菲园。
虽然历经坎坷，但拉菲公馆也是不负当年的地王名头，目前均价11500元/平，8月9日开盘即遭抢购，当天劲销6亿，风头强劲。
2012年石家庄地王项目：保利拉菲公馆朗菲园 2013年石家庄地王项目：天山九峯 地王指数：☆☆☆☆☆ 2013年的地王非天山九峯莫属。2013年11月1日，石家庄五宗地挂牌出让，其中号地吸引了7家房企参与竞拍，包括河北智恒房地产开发有限公司、河北保利房地产开发有限公司、石家庄盛邦伟业房地产房地产开发有限公司、长春智信资讯服务有限公司、保定隆远房地产开发有限公司、石家庄景旭房地产开发有限公司、恒大地产集团石家庄有限公司。 经过373轮激烈竞价，该地块终由天山集团旗下的河北智恒以120600万元竞得，溢价率高达153%，楼面价更是达到了的6579.13元/平，刷新了石家庄土地公开出让的多项纪录。往事回顾》》》 036号地是原热电四厂地块，天山集团拿地后迅速开发，更是50万重金求案名，定下了“天山九峯”四个字。该项目在8月8日摇号选房盛况空前，虽然价格未对外公布，但均价破万，目前是裕华区高端的项目之一。 2014年石家庄地王项目：华润万象城 地王指数：☆☆☆☆ 2014年2月21日，石家庄公开出让，毫无悬念的由华润置地旗下的弘隆控股有限公司以底价14.3亿元成功竞得，亩价高达1993.3万元/亩。 号地东至 街、西至中华大街、南至自强路、北至中山路，为纯商服用地，土地面积47825.5平方米，约合71.74亩。华润拿地后，在这个位置绝佳的地段开发了华润万象城项目。往事回顾》》》 虽然只有一宗地出让，竞拍过程也毫无悬念，以至于地王名声不显，但001号地的亩价的确刷新了石家庄土地市场的记录。万象城作为华润在石家庄的枪，也是一个深藏不露的地王项目。 华润来石家庄的历程略为坎坷，坊间传言是早几年就看好了地方但一直搞不定拆迁，直到这块地变成了净地才下手。而且本次土拍，原本是001-013号地一起出让，但001号地突然延期出让，且明确规定竞买人或竞买人所属企业集团须是《财富》杂志评选的2013年世界500强企业及中国连锁经营协会公布的2012年中国连锁百强前50名的企业，华润也享受了一把“私人订制”的待遇，正式进入石家庄。 中山路老火车站一带的商业地产，向来有“南被北旺”的说法，但华润打破了这一格局。位于中山路南部的华润万象城价格待定，城市展厅8月8日已正式开放。8月5日已获得建筑规划许可证，目前接受咨询中。 2015年石家庄地王项目：林荫大院 地王指数：☆ 截至2015年8月25日，石家庄土地市场共出让了41宗地，其中总价地王是号地，单价地王则是位于正定新区的号地。 7月8日，号地由石家庄恒新房地产开发有限公司以1.1亿元竞得。该地块东至丰辉化工，南至罗家庄路，西至园博园大街，北至承安路，为城镇住宅用地。土地面积为34927.42平方米，约合52.39亩，亩价约210万元，是石家庄目前为止的单价地王。往事回顾》》》 号地则比较出名，该地块位于和平路以北，石太北路以南，泰华街以西，约167.1亩，在5月15日由由河北兆翔房地产开发有限公司以起始价115800.3万元（11.58亿）竞得，是目前为止石家庄土地市场的总价地王。往事回顾》》》 林荫大院由广厦集团投资开发，是其在石家庄的个项目，目前均价11000元/平，在售房源是三期1#2#8#，楼王9#11#，一期预计今年年底交房。 大房企和高价地，造就了一个个地王项目，从2009年到2015年，石家庄的地王盘都没有让人失望，地王项目前景如何？2015年的地王项目终花落谁家？房天下房天下持续关注中。
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