石家庄中华北大街2盘补证 业内称地价将稳步上升

房天下房天下  2015-09-30 00:30

[摘要] 日前，石家庄国土局发布公告，[2015]039-041号地将于10月23日15时公开出让。根据公告显示，3宗地总面积为87403.86平米（约131.1亩），其中2宗地位于新华区，1宗地位于裕华区。

房天下房天下讯 日前，石家庄国土局发布公告，[2015]039-041号地将于10月23日15时公开出让。根据公告显示，3宗地总面积为87403.86平米（约131.1亩），其中2宗地位于新华区，1宗地位于裕华区。

石家庄[2015]039-041号地块信息（不含保障房配建情况）

[2015]039号地位于中华大街以西、石太高速以南、规划路以北、后太保村以东，是一宗住宅、商服用地，面积约106.65亩，房天下调查发现，地块范围内在建项目是誉宏乾院。该项目规划有高层1栋18层，4栋28层；7层花园洋房与4层庭院别墅15栋。

誉宏乾院目前均价6600元/平，五证齐全，预售证号2014017。工程进度上，保温已经做好，窗户已经按上，开始做外立面刷漆，地下车位在建中，一期高层今年年底交房。项目现在售的是一期8号楼，仅剩建筑面积117平的户型，全款优惠200元/平，首付三成起，首付5成优惠100元/平。

[2015]040号地位于中华北大街以东、太平河以北，是一宗城镇住宅用地，房天下了解到，地块范围内在建项目为东岸尚园。项目一期规划四栋楼，1号楼25层，2号楼23层，3和4号楼15层，均为准现房，

东岸尚园整体户型建筑面积为94-151平，以100平两室、130平三室为主，目前3和4号楼接受咨询中。进度上该项目已经全部封顶，1和2号楼预计10月底i交房，3和4号楼预计年底交房。

039号地和040号地示意图

从地图上可以发现，这两个项目位置很近，隔着中华北大街相望。环境上，都有滹沱河等水系环绕，进度上都是准现房。此次拿地，关系到交房时是否五证齐全能拿下房产证。

后的[2015]041号地也是补证项目，041号地位于槐安路南、谈固东街西，是一宗商服用地。房天下了解到，该地块补证项目是西美五洲大厦。该项目写字楼已进入后清盘阶段，整层面积1533平方米，层高3.25米，现仅剩24层1层整层出售，均价14500元/平方米，贷款首付60%。

此次挂牌的3宗地都是补证项目，侧面证明了石家庄房地产市场规范化的道路任重道远，虽然10月份土地市场再开闸，但补证的占了大多数。对此，业内指出，石家庄的发展态势会吸引更多本地及外地的房企进行布局，土地市场可能出现一定程度的震荡和反复，但总体上土地出让成交均价、土地成交建筑面积体量，都会保持稳步上升。而一旦有净地出现，房企的争夺战不可避免。

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