石家庄市中心"东移"高新区 规划曝光受益了哪些

房天下房天下  2015-09-28 07:20

[摘要] 近日，石家庄市城乡规划局发布《石家庄市高新区控制性详细规划（修编）》，其中分为六章，分别为总则、功能定位与发展规模、土地利用规划、道路交通规划、公共服务设施、绿地景观系统规划。规划后的高新区各区域功能分工明确，区域发展优势显著，预示着高新区的经济繁荣将更上一个台阶。

近日，石家庄市城乡规划局发布《石家庄市高新区控制性详细规划（修编）》，其中分为六章，分别为总则、功能定位与发展规模、土地利用规划、道路交通规划、公共服务设施、绿地景观系统规划。规划后的高新区各区域功能分工明确，区域发展优势显著，预示着高新区的经济繁荣将更上一个台阶。 

一、土地用途规划

本次公布的《石家庄市高新区控制性详细规划》中明确了高新区的范围，即北至北二环路东延，南至南三环，西至现状京珠高速公路，东至东三环；规划总用地面积7467.65公顷，其中城市建设用地5958.39公顷，占总用地的79.79％，非城市建设用地1509.26公顷，占总用地面积的20.21％。

二、公共交通规划（地铁、公交）

1、规划道路系统主骨架为“四横三纵”结构

2、高新区布设了轨道一号线、轨道三号线和轨道六号线

三、公共设施规划

高新区规划中的公共设施类型包括教育设施、医疗卫生设施、文化娱乐设施、体育设施、社会福利设施、行政管理与社区服务设施、商业服务业设施等，并根据服务半径不同分为市区级公共服务设施、居住区级公共服务设施、小区级公共服务设施。

四、公园绿化规划

规划中的公园绿地包括综合公园、邻里公园、带状公园、街旁绿地。

其次，2014年9月底，石家庄市行政区划的调整使得市区东移，高新区已经成为石家庄中心城区，随着京津冀协同发展上升为国家战略，石家庄也提出了打造京津冀地区重要中心城市，为此高新区被推到了时代发展的前沿。交通方面也受到大量关注，“石家庄东站”将于2017年建成投用，届时将成为石家庄第三大铁路客运站，同时，在建的地铁一号线也将过"石家庄东站"。

教育方面，根据今年教育局公布的高新区“招生地图”，高新区招生的小学共23所，初中共3所，由此估计未来高新区还将新建至少1所小学和9所初中，区域内的教育水平将得到大幅提升，弥补了大量市民移居高新区后产生的教育缺口。

规划后的高新区教育配套、医疗配套、文化体育配套等公共设施都将得到更大提高，对于京津冀的产业对接，也将带动省内外人流在高新区汇聚、分散,进而形成重要的交通、商贸枢纽,助力高新区经济崛起。下面我们来看看高新区规划中受益的项目情况：

天山国宾壹號400-890-0000 转 809866

规划地铁1号线、6号线途径  + 规划公园：卓达星辰广场

销售动态：天山国宾壹號洋房办卡5万抵8万，主推房源为洋房1号楼、3号楼、8号楼、9号楼，户型建筑面积区间140-190平米。高层VIP卡优惠1万抵3万，主推25号楼、26号楼，户型建筑面积区间为82-127平米。天山国宾壹號国宾翡丽产品，建筑面积48~76平米，首付10万起。

规划位置：天山国宾壹號位于长江大道与昆仑大街交叉口西南角，规划地铁1、6号线途径项目。

规划项目：有16栋洋房和8栋高层，其中1号楼、3号楼、7号楼6层，10号楼8层。

规划效果图

天山熙湖二期400-890-0000 转 825895

规划地铁1号线、6号线+规划卓达星辰广场 、 北豆公园

销售动态：天山熙湖二期规划为11栋洋房、5栋高层住宅，现购房享5万抵8万优惠，预计2015年9月20日开盘！天山熙湖二期项目已获两证，主推12号楼、18号楼花园洋房，建筑面积区间为145平米-162平米三室、四室户型。

规划位置：天山熙湖二期项目周边二环快速路、槐安快速路、和平快速路等快速交通路网络的分布，祁连街、太行大街和长江大道打通，建设中的地铁1号线、规划中的6号线也在项目附近交汇。

规划项目： 11栋洋房，5栋高层

 规划效果图

长九中心公园9号400-890-0000 转 671520

规划地铁1号线、6号线+ 规划公园：北豆公园

销售动态：长九中心公园9号，新品加推89-125㎡，1万抵2万限时认筹！

工程进展：高层正在做外墙真石漆施工，洋房在做外立面，二期开工

规划位置：位于石家庄市开发区槐安东路与天山大街交口东行500米，世界华文传媒论坛常设会址，地处高新区。

规划项目：高层住宅共10栋，花园洋房共6栋。

规划效果图

九宫馆400-890-0000 转 811143

规划地铁1号线、6号线+规划公园：北豆公园

销售动态：九宫馆，均价6300元/平，特价房6100元/平起，贷款首付3成起，市证70年大产权，已获得土地证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证！预计2015年9月中旬开盘，开盘楼栋2#，户型建筑面积为88-112平两室、三室，目前主推107㎡小三居。

工程进展：即将开槽动工 

规划位置：九宫馆位于石家庄市高新区天山大街与珠江大道交叉口东行2000米路南，北邻珠江大道（槐安路东延线），建设中的地铁1号线、规划中的6号线及518、572、502、32、51路等多条公交线路途径项目，交通便利。

规划项目：两栋高层

规划效果图

天地荣域400-890-0000 转 663066

规划地铁3号线、6号线

销售动态：天地荣域手续齐全，7#、8#已交房，均价6270元/平，全款优惠600元/平，贷款优惠400元/平，购房赠送20000元家电基金！现推出限量特价房5560元/平起，尾房清盘中，现仅余30套左右房源！首付分期10万起，定房7个工作日内支付10万首付款，同时旺铺，公开发售。

规划位置：天地荣域位于天山大街与学苑路交口东行300米路南，总占地8.97万平米，总建筑面积20万㎡居住综合体。

规划项目：规划8栋品质高层，4万余㎡商业配套，34000㎡景观园林。

规划效果图

红石原著小区400-890-0000 转 643675

规划地铁3号线、6号线 

销售动态：红石原著小区高层4#房源在售，户型建筑面积127-138平米，均价7900-8200元/平米，高层购房2万抵6万，优惠首付30%。别墅8-27号楼全部推出，500万/套起，购房5万抵20万，车位14万/个！项目为五证齐全准现房，已签约43中幼儿园！

工程进展：别墅、高层均已封顶，正在外装。 

规划位置： 红石原著小区项目位于高新区学苑路，距东二环约3.8km,交通便利，周边配套齐全。

规划效果图

石家庄富力城400-890-0000 转 824250

规划地铁3号线、6号线 +规划公园：南豆公园

销售动态：石家庄富力城项目RDER-RIGHT-WIDTH: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT-FAMILY: Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';BORDER--WIDTH: 0px;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-SIZE: 14px;BORDER-LEFT-WIDTH: 0px;PADDING-: 0px">由富力房地产开发有限公司开发，东至太行大街、西至昆仑大街、南至南二环动延线、北至学院路。项目为RDER-RIGHT-WIDTH: 0px;TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;FONT-FAMILY: Arial;BORDER--WIDTH: 0px;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-SIZE: 14px;BORDER-LEFT-WIDTH: 0px;PADDING-: 0px">高新RDER-RIGHT-WIDTH: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT-FAMILY: Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';BORDER--WIDTH: 0px;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-SIZE: 14px;BORDER-LEFT-WIDTH: 0px;PADDING-: 0px">区南豆村改造项目，目前处于前期协议拆迁阶段，村民正在陆续签订拆迁以及补偿协议，南豆村土地征收已公示。

石家庄富力城将依托高新区的南豆村城中村改造进行规划建设，占地600亩，涵盖了东至太行大街、西至昆仑大街、南至南二环东延线、北至学苑路这一范围，总投资160亿元。 石家庄富力城未来将规划成三大部分，即产业园区、生态居住区和综合居住区。

主语城400-890-0000 转 635155

规划地铁3号线途径 +规划公园：南豆公园 

销售动态：主语城新推出建筑面积区间：105-118平三居户型，项目起价6350元/平，首付30%起，全款优惠200元/平，可公积金贷款，首套房公积金贷款首付2成。北区高层五证齐全，房天下电商优惠6千抵4万，周日成交再减100元/㎡。南区洋房及11层小高层，已获四证，房天下电商优惠1万抵6万，车位总价12万元/席，购房赠车位活动进行中。主语城，开发区五证齐全准现房，项目由河北日报报业集团开发！

工程进展：北区楼栋已全部封顶，南区正在打桩！南区花园洋房VIP卡办理中！ 

规划位置：主语城位于高新区学院路与太行大街交口西南。

规划项目：项目共有6栋多层电梯洋房、3栋11层小高层、2栋18层高层、2栋23层高层、2栋28层高层、1栋28层政府保障性住房和一座8班制国家标准幼儿园，共计17栋建筑。

规划效果图

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