[摘要] 建华商场是省会老字号商业企业之一,经历过一段热闹繁华的时光，随着经济不断发展，环境几十年未改的建华百货大楼，由于商品款式老旧、商品少、质量差、环境不好等原因，吸引力不复从前。
建华商场是省会老字号商业企业之一,经历过一段热闹繁华的时光，随着经济不断发展，环境几十年未改的建华百货大楼，由于商品款式老旧、商品少、质量差、环境不好等原因，吸引力不复从前。
近几年，越来越多的新型商业综合体在石家庄落成，更多新兴的商圈也渐渐形成，引进了更先进的商业营销模式，十分火爆。被抢去风光的老商圈重振旗鼓、升级改造势在必行，建华城市广场是建华商场改造升级项目，担负着振兴建华商圈的重担，在开发之初就备受瞩目，它如何使建华商圈重新繁荣也受到关注。为此，房天下采访了建华城市广场营销总监马红雷。
城市东部大型综合体规划业态丰富
首先需要解疑的是建华城市广场和半岛国际的关系，不少购房者尚不清楚，其实，半岛国际项目共分三期开发，一期为15万平米住宅，位于在建华大街跃进路交口，已经交房入住，二期也为住宅区，位于建华大街北宋路交口，建华城市广场是半岛国际三期。
因为“前世”名声在外，所以“今生”备受关注，购房者对于建华城市广场项目的规划相当关心。马总介绍到：“建华城市广场主要分为主题商业广场和高端商务办公区两大部分。 其中，主题购物广场建筑面积近25万平米，分为地下三层，地上五层。地下为停车场和大型超市，一、二层进驻一线国际名品特卖，三层汇聚休闲餐饮和时尚娱乐，四层已于著名电影院达成初步意向，五层规划为1万平米的空中花园。
高端商务办公区在集中商业区上的四栋塔楼，总规划面积为12万平方米，分别定位为甲级写字楼、非毛坯公寓、5A写字楼、高级写字楼，面积段在50-1500平米之间，能够满足不同公司的办公需求。”
升级改造顺应趋势 助力建华商圈再现繁华
建华商圈失去往日的繁华是由于落后的商业经营模式，建华城市广场如何能让建华商圈繁华继续，马总说到：“首先，建华城市广场是石家庄市政府旧城改造、商圈升级重点支持的项目，政府高度重视，对项目的政策和手续方面给予很大的支持和帮助。其次，建华城市广场开发商河北和发房地产公司董事长林秀先生，在石家庄发展的十余年间，开发了十余个商业项目，包括石家庄花中棉五五金机电城、石家庄华北布艺城、石家庄华夏窗帘城、乐汇城等，公司在房地产开发和商业运营领域具备实力。
再次，众所 ，中山路和建华大街为石家庄的主干道，车水 ，人流量巨大，周边住宅日渐增多，如星河盛世城、瑞城等，常住人口已达到50万，购买潜力十分巨大。后，建华商圈是石家庄发展成熟的商圈之一，商业氛围浓厚，基础良好，建华城市广场应时代的潮流和经济发展趋势，对商圈进行升级，十分有信心再续建华商圈繁荣。”
商业地产过剩是错觉 优质产品供不应求
提起石家庄商业供求失衡已不是新鲜的话题，房地产市场不景气的情况下，商业项目更是门可罗雀，建华城市广场如何能突破僵局？
马总说到：“从房管局的统计数据来看商业地产确实是过剩，供求严重失衡，已经达到了5比1。但并非真正意义上的过剩，只是从总量上表现出来的，从产品的供应结构上来讲一些偏远地区，无论是从城市功能上，还是自身的产品，都不具备商业基础和氛围，由于政府的规划要求，导致这些项目增加了商业地产的数量，造成供求过剩的错觉。实际上，地段好，交通好，配套好的商业项目是供不应求。”
建华城市广场优势明显 未来值得期待
业内专家也认为目前石家庄商业地产的困境是由于严重的同质化造成的，中山路沿线的商业项目不少，相比勒泰中心、东胜广场，建华城市广场的特色是什么？马总解释说到：“建华城市广场的核心优势首先是地段，中山路商业氛围为浓厚，适合商业发展，建华大街贯穿石家庄南北，建华城市广场正好位于这两条主干道的交汇处，这是的核心价值。交通优势随之显现，为显著的就是双地铁可达，在整个石家庄东部稀缺的。
其次是完善的配套，项目自身配套方面，无死角视频监控全覆盖，智能化安保系统，国际知名品牌电梯和CEO专属电梯，安全与尊贵共享，手机信号全覆盖，免费WIFI，700平米6米挑空大堂，尽享便捷与奢华，而且，建华城市广场设计注重生态化，新风系统全覆盖，确保工作人员身体健康，1000平米空中花园，天然氧吧，商务休闲洽谈的好去处。”
地铁的建设带来交通的变化，建华城市广场等一批商业地产项目的崛起，随着像星河盛世城、瑞城等高端住宅的建设，带给长安区面貌焕然一新的同时，更带来了人气与商业氛围的空前高涨。凭借西接配套完善的老城区、东接新兴的开发区、向北与正定区域密切相连的板块优势，一个全新的更加繁荣的商圈升级版呼之欲出，建华城市广场的未来值得期待！
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