[摘要] 2014年，石家庄区划调整，面积扩大，版图重新调整之后，众人目光被藁城、鹿泉与栾城三块小鲜肉所吸引，对其未来发展规划充满了期待。其实，近几年，石家庄有几个新兴区域也在政府支持、规划利好的多种因素下实现了飞速发展。
2014年，石家庄区划调整，面积扩大，版图重新调整之后，众人目光被藁城、鹿泉与栾城三块小鲜肉所吸引，对其未来发展规划充满了期待。其实，近几年，石家庄有几个新兴区域也在政府支持、规划利好的多种因素下实现了飞速发展。
亚西部
亚西部地区是石家庄房地产业界提出的一个崭新概念，立足城市西部，且不拘泥于新华区、桥西区的行政区域界限，打破了传统“西北”的旧概念，提出了一个立足于良好生态环境的全新地产区域概念，对未来区域内房企加强合作、促进区域价值提升都有着重要意义。
石家庄市房地产业协会副会长兼秘书长李水源曾指出，“亚西部重要的是生态的概念，即新华路沿线以北，一直到西部山区。亚西部地区有其他地区所不具备的优势，像紧邻的滹沱河、太平河、石津灌渠、南水北调、民心河水系及西部山前的绿色生态环境，对房地产市场来讲是非常难得的宝贵的资源财富，也是其他地区全力打造也打造不出来的，应该引起广大市民的注意和媒体的注意。”
可见，亚西部地区有着得天独厚的先天优势，但由于受制于传统发展模式和普遍认知障碍，优势并没有得到充分发扬，时至今日反倒成了亚西部地区崛起的高性价比优势。近两年来，随着亚西部地区大盘热盘的不断入市，现阶段，石家庄的城市目光正在逐渐转向这一充满生机、绿色和活力的都市价值新区，此区域价值的腾飞也是指日可待。
新华区和桥西区一直被誉为石家庄的后花园，，因此整个亚西部都是以生态为主的区域，为居住创造了良好的环境条件。有媒体做过调研和专家论证，西北地区是石家庄的城市上风位，西北风有利于雾霾扩散。环境零污染，城市上风位，这是区域本身的核心优势，也是亚西部的核心卖点之一。
汇君城：项目位于西三庄大街与警安路交口西行300米，项目签约西苑小学。工程进度：23栋回迁房和12栋E区已为现房，F区F1-4高层封顶准现房正在做外立面，F5-8洋房封顶准现房，L1-5号楼18层高层已封顶，L6-8小高层即将封顶，L9在建。
华普城：省会西部，位于西三环以东、长兴街以西，南临中山路、北依新华路，西邻国家南水北调工程、千亩湿地公园，临近省会重点生态环境发展区域——西部山前区。项目规划共占地480亩，总建筑面积约80万平方米，是新华路沿线较大的住宅社区，整个社区形成集高层住宅、多层洋房、风情商业步行街、双语幼儿园、休闲娱乐场所于一体的大规模、多元化建筑群落。
西兆通版块
源于政策规划与石家庄行政区划调整等因素，长安东部区域逐渐成为石家庄的楼市热点。从“一河两岸三组团”的城市布局到行政区划调整，石家庄的城市框架得到空前提升，长安区也在向新的城市中心发展。随着石钢等污染企业的搬迁、西兆通地铁枢纽的建设、高铁东站的开通、商业项目的建设等，长安东部的区域价值在一步步显现。
地处东北二环边缘的西兆通镇在上个世纪八十年代是河北省著名的民营经济强镇之一，但随着时间推移，西兆通发展受到多重限制。近几年，借助市政府“一河两岸三组团”战略布局，西兆通大力推进基础设施建设：太行大街、新城大道的南连北跨，在西兆通镇地上空间增添两条连接省会主城区和正定新区城市快速道；而备受瞩目的轨道一号线也给西兆通版块注入新的动力。积极对接京津，大红门的落户石家庄国际贸易场更是将长安区东北部推向了更为瞩目的位置。
省市领导多次到国际贸易城、新城大道、轨道交通等重点项目建设现场一线办公，调研督导，帮助项目单位解决实际困难，加快了重点项目和市政工程的进度，让我们看到长安区东北版块腾飞指日可待。而这种种的利好，也是让开发商看到了曙光。
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御江景城：位于长安区和平路与天山大街交口东行500米路北，规划在建中的地铁1号、规划中的5号线南村（东杜庄）站旁。项目总建筑面积60万平米，其中一期占地138亩，建筑面积30万平米，由6栋高层和9栋小高层组合而成，一室到三室，户型建筑面积由64平米到135平米多种户型。
安联生态城：位于西兆通，国际贸易城，南邻开发区，北接正定新区。占地面积600000平米，建筑面积2100000平米，一期规划为32层板式高层，户型建筑面积为78—126平米二室三室。安联生态城携手北大打造十五年一贯制教育“北京大学附属实验学校”，已成功举办签约仪式，此次合作由西兆通提供土地，安联地产进行配套建设，由北京大学进行日常教学管理及师资招募。
城南版块
说道新兴区域，石家庄城南也是不得不提。石家庄城南版块先前是一个被市场忽略的区域，但随着火车站的南迁，区域价值迅速被唤醒，众多开发商已经跃跃欲试。的所有城市，火车站周边均是一片繁华，对于被誉为“火车拉过来的城市”——石家庄而言，火车站的核心地位更加重要，周边必将兴起一个新的居住、商业中心。也正因为如此，火车站见证了石家庄的崛起，新客站将见证石家庄的崛起，城南版块多个楼盘扼守为石家庄南大门，必将在省会南部的强势崛起中分享似锦繁华。
加之，有业内爆料称石家庄东南部区域整体规划正在进行大规模调整，规划调整的大致区域为裕翔街以东，东三环以西，南二环以南，南三环以北；其中路网建设成为本次调整的重点之一；目前石家庄市政府已聘请清华城市规划设计研究院对规划进行评估。由于石家庄东南部南二环外区域东西向主干道极为匮乏，只有一条斜向石栾路和一条靠近南三环的段高路。预计今后该区域将新建或扩建多条东西向主干道。其中裕泰路、方兴路、建华西路、景观路等或将成为重点扩建道路。路网的升级，让城南版块的发展再次上升一个新的台阶。
南焦城中村改造：位于裕翔街以东，南二环以南，建华大街以西，308国道以北。共规划有16块地块（1号-16号地块），总用地面积约合1452亩，其中居住总用地面积701亩，商业商务用地面积210亩；规划建设67栋住宅楼，45栋商业商务楼，2个小学（42班小学和18班小学）和1个中学。
新鼎华府：位于裕翔街与仓丰路交口西南角，距南二环仅约800米，规划中的地铁4号线南栗站经过该项目，同时项目紧邻南焦公交枢纽站。总投资约15亿元，总占地135亩，总建筑面积约30万平米，由“上海同济大学开元建筑设计院”对项目整体规划设计，项目将分两期开发建设，分为东西两区，总规划建设9栋住宅、3栋商务办公楼、1条时尚文化商业街、1座六班幼儿园及我司1栋总部基地办公楼等，是一个涵盖了居住、办公、休闲娱乐、教育等多种物业形态的城市综合体。
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