[摘要] 城中村改造，是城市化发展的必经之路，十年改造，十年累积，石家庄以往的很多城中村都抛下“村”的模样，改头换面成了现代化大都市的一部分。而那些城中村里的人，则在这样的城市化进程中踌躇：面对机器轰鸣尘土漫天，他们又该何去何从？十年城改，石家庄城中村命运如何？
编者按：城中村改造，是城市化发展的必经之路，十年改造，十年累积，石家庄以往的很多城中村都抛下“村”的模样，改头换面成了现代化大都市的一部分。而那些城中村里的人，则在这样的城市化进程中踌躇：面对机器轰鸣尘土漫天，他们又该何去何从？十年城改，石家庄城中村命运如何？
十年城改
曾有人形容，石家庄是一座“村庄里的都市”，村庄里住着年轻的城市。从2002年省会启动城中村改造再到2008年“三年大变样”背景下城改提速，如今石家庄的城中村们已破茧成蝶，一座时尚的大都市正在形成。
石家庄的城改要追溯到十几年前。2002年，政府十四号文出台，石家庄在范围内率先提出大规模改造城中村，试用期5年，二环以内45个城中村列为改造对象。这是石家庄城中村改造的正式起步，到2007年年底，在这5年的时间里只有西里等5个村改造完成。
2008年，对于石家庄这座城市来说，是不同寻常的一年。这一年，石家庄的面貌发生了翻天覆地的变化，这一年也成为石家庄城中村改造的一个拐点。因为“三年大变样”的号角吹响了，石家庄开始了新一轮的城市建设，有关城改的政策也接踵而至。
《关于进一步加快城中村改造的实施意见》即5号文，规定了城中村改造的程序、规划方案、土地利用、拆迁安置、优惠政策等核心内容，此文件成为石家庄城中村改造的基本依据。同年，《关于进一步加快城中村改造的指导意见》出台，此次明确了回迁面积与补偿等相关政策。自这以后，几乎每年都有相关的政策出台，城中村的改造项目开始飞速发展。
据了解，石家庄列入城中村改造的村庄有73个，二环路以内45个，二环路以外28个。二环路以内城中村45个村，占地面积约11.2平方公里，建筑面积约636万平方米，居住约4.77万户，约14.93万人。二环路以外条件成熟的28个自然村，占地约12.82平方公里，建筑面积约935万平方米，约10.36万人。
十余年过去，石家庄许多城中村已在机器的轰鸣声中消失，取而代之的是一个个崛起的片区与日益繁华的商圈。在城市的各个角落，都能看到各个城中村改造项目的工地现场，石家庄人好像每过几天，就会发现又有新的大楼在原来城中村的土地上拔地而起。昔日的尖岭村，方北村，槐底村，休门，南焦，北焦....已不再是印象中的样子。
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破茧成蝶
作为新兴也是房价贵的裕华区，十年间发生了翻天覆地的变化。2008年12月，万达广场集团以近25亿元成功摘得省会尖岭村改造地块，正式入驻石家庄，标志着备受瞩目的尖岭城中村改造项目正式启动，此举成为省会街头巷议的话题。2009年7月石家庄万达广场开放，吸引业内业外目光一片。到现在，万达商圈已成为裕华区一大繁华所在。周边楼盘也如春笋般崛起，房价一路看涨。
南焦城中村改造，贯穿城改近七年。2008年6月南焦开始拆迁，一直到2014年南焦改造完成了80%的拆迁任务，此后几经波折，直到2014年，裕华区政府成立了改造拆迁领导机构重新启动南焦拆迁，南焦才彻底拆迁完毕。目前南焦城中村改造项目回迁区建设单位为石家庄市裕华区建华南街道南焦社区居民委员会，目前整体筹备中，项目现已有围挡，15号、16号地已挖槽，预计2015年下半年开盘。
说起城中村改造，长安区更是不得不提，尤其是随着正定新区发展政策的确立，长安区的区位优势更是越来越明显，另外，作为作为区划调整后省会大的中心城区，长安区的发展也对石家庄的发展有着举足轻重的作用。立足京津冀协同发展、行政区划调整等多重利好因素的长安区，早已形成了“大长安”的发展思路，城中村改造项目获批更是备受瞩目。
南翟营改造项目——紫晶悦城总占地面积约1600亩，规划建筑面积约300万平方米，其中住宅约占240万平方米，商业约占96余万平方米。项目已签约北京师范大学石家庄附属学校。南高营改造项目——恒大御景半岛由百强房企恒大地产投资开发，位于石家庄长安区谈固大街与北二环交汇处北行1000米路西。工程进度：一期1-10#已交房，13#及16-24#部分已封顶。
作为老城区，桥西区原来道路规划窄，城区面貌旧，由于大部分政府单位聚集于此，住宅楼也以上世纪九十年代的单位宿舍为主，高端住宅小区较少。因为政府机关较多，年代久远的单位宿舍成为这个城区主要的社区模式，拆迁难度大成为了阻挠桥西区城中村发展的原因之一。不过得利于“历史”因素，在这片区域上，云集了河北省重要的交通枢纽、行政机关、高等学府等，加上得天独厚的宜居环境，桥西区的城中村改造自然吸睛不少。
留村改造项目——润德天悦城位于胜利南大街以西，仓丰路以南，留村西街以东，仓盛路以北，是一座包括50万平米回迁住宅，100万平米商品住宅和50万平米商业综合体的大型城市建筑群，在桥西一直居于热盘榜首，异常受关注。
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新城崛起
每一个城市都会有两种不受青睐的区域，一个叫“城中村”，一个叫“城乡结合部”。而在石家庄，这两类区域却是房地产开发的“香饽饽”。“城中村”虽是一座“村”，但毕竟位于主城，交通及其方便，配套及其成熟，从区域上讲就是兵家必争的 。
“三年大变样”政策让石家庄从一个“庄”变成了一座“城”，城中村改造成了“变样”的主旋律。随着改造的深入，石家庄城中村改造项目越来越多，优质的楼盘也越来越多。
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