揭秘石家庄城改盘新动向 鹿泉区17年规划大曝光

房天下房天下  2015-09-19 00:00

[摘要] 房天下房天下讯一周新闻热点新闻TOP10，给网友们一个回顾上周新闻的窗口，让大家获取更多“解渴”的新闻，更好地了解石家庄楼市动态。

房天下房天下讯一周新闻热点新闻10，给网友们一个回顾上周新闻的窗口，让大家获取更多“解渴”的新闻，更好地了解石家庄楼市动态。

本周关键词：石家庄新盘地图 石家庄交通升级 石家庄西北版块 楼市潜规则 鹿泉区17年规划 石家庄豪宅 石家庄2.5环

10:惊呆了!石家庄某盘差评如潮遭扒皮 揭秘各区好评楼盘

近日，随着央行降息降准等一系列利好政策的接踵而至，加上金九银十的推波助澜，楼市开始逐渐回暖。许多购房者已经蠢蠢欲动，期待能借助石家庄这个热闹的楼市为自己安一个放心的家。可是买到口碑好、让人艳羡的好房子却不是一件容易的事儿。

大家作为消费者在购物时，往往都很看重口碑，更别说房子这么一件动辄百万的大件商品了。买到的房子被人家差评，心里难免会不舒服，毕竟积攒了半辈子的大钱才能买到套房子。然而，石家庄确实有一些楼盘遭唾弃，各位朋友在买房前要看想买的楼盘是不是有好的口碑，避免买到差评如潮的楼盘。

9:石家庄2.5环置业记 土著PK"北漂"选房偏好揭秘

由于石家庄市区版图的扩张，以及房价10年内的连续上涨，如今人们早已把目光投向了二环外置业，石家庄2.5环的楼盘正在成为购房者的热捧对象。无论是生活工作在本地的“土著”还是在北上广打拼又打算回乡置业的“北漂”，年轻人们的首次置业都在考虑2.5环，不过东西南北四个方位，他们都更偏好哪里的楼盘呢？

本期买房路上，请大家一起与小编跟随几个首次置业的80后90后年轻人，看看他们在石家庄2.5环置业的故事吧！

8 :国际庄新富人区成型 桥西这些盘占尽优势有图有真相

富人区，顾名思义，是富人聚居之地。全世界公认的富人区有八个，包括比弗利山庄、霍克湾区、浅水湾、长岛、Noosa湾区、东京湾、Burau湾、双水湾，都是备受推崇的富人区。

首先，该区域已经具备了富人区兴起的条件。交通上，这一区域在石家庄主干道中山路和裕华路之间，地段优越，且裕华路与和平路都在西延，工程已经启动，地铁1#线西王，也在紧锣密鼓的施工。随着城市轨交的建设，这一区域的交通会更加便利。

7:进度和营销关键 桥西区4大城改盘优劣分析

城改盘是石家庄房地产市场的中坚力量，从市中心到三环路，随处可见城改项目。城改项目一般体量较大，建有回迁房和商品房，且前期价格较低，很受购房者的欢迎。作为石家庄的老城区，桥西区的城改项目也比较多，单是西二环和西三环之间的石获南路（新华路西延）上，就有富贵城、良兴美嘉城、幸福城、华普城共4个城改项目，从东到西将这条路串联起来。

一般情况下，越靠近二环的项目价格越贵热度越高，但这四个项目恰恰相反，华普城更靠近三环，富贵城接近二环，但热度恰恰相反。4个项目中，根据楼盘点评数量、400来电等数据看，华普城相对更受关注，该项目在亮相之初，以其低于市场价的刚需价格迅速成为石家庄热门楼盘，且关注度长期不减，点评数量也达到了517条，热度可见一斑。幸福城在热盘榜上偶有现身，但该项目的点评数量为587条，在石家庄各楼盘中位居第7，也很受关注。与之相比，良兴美嘉城和富贵城就略逊一筹，点评数分别为404和130，热度相对略低一些。

6:三豪”楼盘凭啥这么牛 热销豪宅大家都看重啥

有那么一个楼盘从拿地开始就那么高调，那么全城瞩目。373轮激烈竞价，终以120600万元竞得，更是悬50万重金求案名；就是这么一个盘从次开盘就惹火大卖，开盘狂揽3.76亿，今年8月9号选房再次疯狂。这么个豪宅豪价并且还能豪卖。热销楼盘多见，高品质热销的豪宅可就不见得多，买豪宅的人都看重它哪呢？

石家庄豪宅项目不是很多，能从一开始就全城关注的，貌似也就是天山九峯，那一场拿地激情盛宴两年过去地产人应该还记忆犹新。探访其热销秘笈，从售楼处看到大门口停放的炫酷的兰博基尼，项目定位就可感知一二。接洽前来购房咨询者，大家无外乎统一一个词：高品质。都说天山九峯品质高，高在哪？价位高，品质和价位对等吗？

5:鹿泉区域重心东移 城东新区或成第二个"裕华区"

房天下房天下讯 去年9月份，“鹿泉市”摇身一变“鹿泉区”，迎来了一个新的发展机遇，之前人们对于鹿泉的印象可能只是动物园、植物园和美丽的山前环境，但如今，鹿泉在承担好省会西部后花园的同时也在谋划新的发展。目前，西部区域也作为石家庄市政府近年来重点规划的区域，其区域发展价值和人文生态价值已经凸显，并且已经朝着自然生态，经济产业和社会配套等整个城市生态系统来规划和发展。

之前房天下曝光了鹿泉区2013年-2030年规划，规划中中心城区分为老城区、城东新区和现代产业园区三部分。

4:石家庄楼市"潜规则"盛行 开发商惯用卖楼招数大揭秘

时逢传统金九旺季，省会楼市的成交数量有比较明显的提升，开发商之间的营销竞争大有“愈演愈烈”的趋势，各个楼盘之间的营销方式，也越来越花样繁多，以吸引购房者的眼球，在狼多肉少的大环境下，9月省会楼市竞争的激烈程度可想而知。当然，激烈的竞争下就必然存在楼市潜规则，而目前的石家庄楼市，“潜规则”盛行，开发商卖楼招数更是层出不穷。

据房天下数据监控中心统计，9月石家庄打折优惠楼盘共计236盘，占比总楼盘数量（含住宅、商业、别墅）约为52%，从数据不难看出，开发商惯用的套路就是走打折优惠这步棋，既然打出优惠旗号，如果优惠方式千篇一律的话就显得开发商们都太没水准了，同时也会导致购房者视觉上和精神上的疲劳，终达不到很好的效果，开发商们也都深谙此道，变着法地推出打折优惠方案，下面我们就具体分析一下开发商这些各式各样的营销招数。

3:石家庄西北板块"身价"倍增? 千亩大盘出没旧地换新颜

随着石家庄近几年的高速发展，市区的版图也在不断扩张。曾经在老石家庄人眼中十分荒凉的2.5环区域现如今因为房地产项目的开发及政府规划的跟进已经旧地换新颜了。这其中，石家庄西北板块也是"身价"倍增，很多大型楼盘，甚至千亩大盘扎根于此，促成了这片区域的“新城崛起”。

中国人长久以来对建房选址都颇有讲究，虽然现代买房时不在一味追求这种说法，但很多购房者，尤其是做生意的商人还是比较迷信，相对其他位置而言，买房更愿选择“”之地。

何为之地？上风之地是风先吹到的地方，面朝的方位没有山脉或者高大建筑物的阻挡；上水之地指的是地势较高的地方，不容易淹水；之地综合起来指的就是地势开阔海拔较高的地方。“”严格来说也并不全是迷信之言，建在这些地方的楼盘在自然环境、居住舒适度上有很大的优势，也难怪很多购房者买房偏爱了。

2::石家庄6路"升级"换新名 三环突围主城区

房天下房天下讯 9月11日，石家庄市地名委员会发布公告称，根据城区道路现状和发展规划，对石家庄市14条街路予以命名更名。14条更名的道路主要分为两类，一类是对原有道路的起始重新界定，一类是道路的延伸命名。其中6条道路延伸命名，更能体现出石家庄的发展导向，对整个城市布局结构起到了规范作用。

目前石家庄的路网结构以一环、二环两环相扣的格局承载整个城市，此次道路延伸动向大部分已经迈出二环，走向三环，迈进新设区县。整个城市的承载能力将又增加一环的容量，三环区域已经不再是天高皇帝远的状态了，胜利南街南延南三环、石获路西延西三环，石清路跨过北三环，和平路东延东三环，此次更名规划虽然没有工程动向，但是已经开始打破二环的藩篱，三环区域有了道路作为强大引擎，就奠定了强大基础，三环日后的发展对整个石家庄来说将是一个提高城市综合能力的转折点。

1:2015石家庄新盘地图曝光 6大品牌新盘进度谁更抢眼?

楼市利好政策接连出台，砸晕了开发商，也让购房者对这个9月充满了期待。通过市场成交及房价分析，买房门槛和压力不断降低，9月买房正当时。2015年石家庄新盘地图正式曝光，今年以来石家庄新盘入市都有哪些？分布在哪几个区？施工和证件进度如何了？请各位购房者一起来看。

利好政策频出还有用吗？

就在8月底，央行再次降息，贷款利率已经迈入超低时代。8月31日晚，上述三部委联合发布通知，再次降低公积金贷款门槛，二套房贷首付比例也降至2成。而年初的330楼市新政，三部委规定，公积金贷款购买第二套房首付3成起。几个月后就公积金首付又减去一成，购房者们都惊呆了。

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