[摘要] 石家庄高新区是刚需族买房的 之地，和其他四区相比，高新区不仅占有价格 ，而且在 方面有很大 。
石家庄高新区是刚需族买房的 之地，和其他四区相比，高新区不仅占有价格 ，而且在 方面有很大 。
作为曾经的一片荒芜之地，高新区成立之初，规划面积不过8.4平方公里，经过20多年的发展，园区面积变成了原来的3倍，达到了26.26平方公里。入驻的企业也从原来的十几家增加到的413家。
2012年，经国务院批准，高新区升级为 开发区，正式晋级“国家队”。如今，石家庄高新已形成了以生物医药、轻工食品、装备制造、新兴产业为主的四大产业板块，2014年其工业总产值1030亿元，财政收入52.4亿元，发展速度相当迅猛。
高新区还加大海外的招商力度，瞄准 500强企业开展招商活动，采取自组团和随国家、省市团的模式先后访问澳大利亚、新西兰、新加坡等国家和台湾地区，不断拓宽招商视野。名企外资纷至沓来，高新区招商引资实现首季“开门红”，逐步提升石家庄高新区的国际化水平和全球竞争能力。
随着高新区区域产业升级和招商引资的不断推进，这里也成为了省会人民 置业的热门选区，正所谓“大树底下好乘凉”，政策的风向标，将开发商和购房者的目光都聚焦到这一块烫金的热土，天山、富力一线地产大咖全线入驻，大批高技术高素质性人才扎堆儿，让这一区域的房价也一路高涨。然而日渐趋高的房价并没有驱散热情的置业者，一大批好口碑高质量的楼盘正在热销的道路上越走越稳。
随着《京津冀协同发展规划纲要》获批，京津冀协同发展进入了全新阶段。作为“排头兵”的石家庄高新区承接着各类开发区、科技园区、专业园区等产业链条，这个为石家庄市贡献了1/8GDP的新区正在以一种惊人的速度在成长着，相信10年之后，高新区将会成为名副其实的“鎏金之地”。
高新区变化之始——热火朝天的城中村改造
高新区翻天覆地的变化，与备受瞩目的城中村改造热潮不无关系，据房天下房天下了解，目前高新区城中村改造项目共有有8个，分别是位于赵村的同祥城，位于西仰陵的傲湖铂岸，位于中仰陵的雍雅锦江，位于南辛庄的弘达明尚和紫睿天和，位于周通村的想象国际，位于东仰陵的高新香江岸，以及南豆村改造的石家庄富力城项目和留村改造项目天山熙湖二期。
城中村改造极大地推动了整个区域的配套和经济的发展，众多新项目开工入市，楼盘拔地而起，除了自带的社区配套，也吸引了众多品牌商家和机构的垂青，纷纷 于此，楼盘社区的聚集性也让周边的商圈活络起来，强大的消费群体和消费需求大大提高了高新区的商机 和区域价值。
高新区成媒体瞩目焦点 推动楼市格局变化
近期高新区再次成为媒体瞩目的焦点，8月6日，石家庄市城乡规划局公布了修编后的高新区控制性详细规划；8月7日，石家庄 办公厅向高新区下放了多项 审批权限；8月10日至11日，新任河北省委书记赵克志在石家庄调研期间专程前往高新区，高新区也是赵克志调研石家庄的 站，在决策层的规划中，高新区将继续作为石家庄的产业“高地”。
进入8月，石家庄高新区正经历“剧变”。高新区控制性详细规划，为后续启动各项配套设施的建设奠定了坚实的基础；多项 审批权限下放，有效扩大了高新区基层职能部门的职权。做为石家庄产业发展的“桥头堡，高新区区域内的房地产项目也是石家庄房地产市场不容小觑的一股力量，高新区的剧变或将推动石家庄房地产格局生变。
高新区 公路齐跃进 东站进驻如虎添翼
高新区的规划中提到区域的道路系统主骨架为“四横三纵”结构，“四横”为：北二环东延、珠江大道、信工路和南三环路；“三纵”为：京珠高速公路、太行大街、东三环路。规划快速路包括东三环、南三环、信工路和北二环东延，道路红线宽度60米；规划主干路包括和平路、黄河大道、长江大道、珠江大道、学苑路、金沙江路、仓丰东路、仓盛东路、仓宁东路、天山大街、昆仑大街、太行大街、燕山大街。道路红线宽度多为50米，双向6车道。
高新区布设了轨道一号线、轨道三号线和轨道六号线，并结合沿线的功能布局设置站点，站点间距主要在1.0-1.5公里之间。
轨道一号线：联系主城区—高新区—正定新区，在规划区范围内，沿长江大道、秦岭大街布设，规划范围内设置3个站点。 1号线沿线的楼盘有：花香漫城 商务公寓、天山·之门、天山国宾壹號、天山银河广场。
轨道三号线：联系鹿泉区—主城区—高新区，在规划区范围内，沿金沙江道布设，规划区范围内设置4个站点。 3号线沿线的楼盘有：傲湖铂岸、和合美家、高新香江岸、天地荣域、红石原著小区、石家庄富力城、主语城。
轨道六号线：主要联系主城区—高新区，在规划区范围内，沿长江大道—昆仑大街布设，规划区范围内设置7个站点。 6号线沿线的楼盘有：花香漫城 商务公寓、天山·之门、天山国宾壹號、天山熙湖、长九 公园9号、九宫馆、天地荣域、红石原著小区、石家庄富力城。
2014年，石家庄高铁东站规划落地高新区，并与在建的石家庄轨道一号线在高新区衔接重逢，“双铁”将拉动高新区的发展。
三大综合商业 改变高新区商业影响力
高新区将规划3处综合商业 ，1处位于火车东站 （周边楼盘有同祥城），1处位于仓丰东路南侧，1处位于长江大道南侧（周边楼盘有天山·之门、天山国宾壹號、天山银河广场）。商业建筑面积约100-120万平方米。综合商业 主要设置大型购物 、大型超市、专业专卖店、高档餐饮、文化休闲娱乐等项目。
规划居住区商业 15处，居住区商业 集中布置，独立占地。规划菜市场15处，每处建筑面积约800-3000 平方米。菜市场可与居住区商业 合设。该部分设施可根据市场需求，增加数量和规模。
五大综合公园添助力 12公园地产 无限
高新区将规划形成5处城市 级综合公园，分别是位于长江大道南、昆仑大街东的卓达星辰广场（周边楼盘：天山·之门、天山国宾壹號、天山熙湖、天山银河广场）、位于珠江大道北、昆仑大街西的北豆公园（周边楼盘：如園、东创商务广场、长九 公园9号、九宫馆、天山熙湖）、位于万泉道南、秦岭大街西的南豆公园（周边楼盘：石家庄富力城、主语城）、位于仓丰路北、秦岭大街东的仓丰公园（周边楼盘：石家庄富力城）和位于仓丰路南、昆仑大街西的天山公园，总用地面积92.49公顷。
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