[摘要] 8月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10787元/平方米，环比上涨0.95%，涨幅较上月扩大0.41个百分点；同比止跌转涨，上涨0.15%。这是百城住宅均价16个月来首现双涨。河北7个样本城市新房价格5涨2跌，环比以上涨为主，其中廊坊和石家庄环比涨幅在全国百城中居前。
（原标题：廊坊石家庄环比涨幅进前十）
9月1日，中指研究院发布8月百城住宅价格指数。数据显示，8月100个城市(新建)住宅平均价格为10787元/平方米，环比上涨0.95%，涨幅较上月扩大0.41个百分点；同比止跌转涨，上涨0.15%。这是百城住宅均价16个月来首现双涨。河北7个样本城市新房价格5涨2跌，环比以上涨为主，其中廊坊和石家庄环比涨幅在百城中居前。
8月百城房价同、环比双双上涨
根据中指院对100个城市新建住宅的全样本调查数据，从涨跌城市个数看，100个城市中有51个城市环比上涨，49个城市环比下跌。同比来看，百城住宅均价在经历连续十个月同比下跌后，于8月止跌，并开始上涨。综合来看，百城住宅均价16个月以来首次出现同比、环比双双上涨现象。
住宅价格环比2015年7月上涨的城市个数为51个，较上月增加5个。涨幅居前十位的城市依次是：上海、湛江、北京、南京、张家港、厦门、宜昌、新乡、廊坊、石家庄。
按中位数计算，8月，100个城市(新建)住宅价格中位数为7046元/平方米，环比上涨0.76%，同比下跌0.69%。另外，北京、上海等十大城市新建住宅均价为19962元/平方米，环比上涨1.95%，涨幅较上月扩大0.80个百分点；同比上涨3.83%，涨幅较上月扩大2.53个百分点。
河北房价以上涨为主
河北纳入统计的7个样本城市中，廊坊和石家庄8月新房价格环比涨幅分别为1.44%和1.34%，在百城中涨幅居前，排在第9和第10位。邯郸、衡水和唐山8月新房环比涨幅在0.1%-0.3%之间，涨幅不大但基本保持了阶段性上涨的态势。
保定和秦皇岛新房价格环比下跌，跌幅分别为-0.07%和-0.60%。这两个城市中，秦皇岛房价近几个月中一直处在小幅下跌过程中。保定房价涨跌互现，总体保持平稳。不过值得注意的是，受益京津冀协同发展利好，保定房价在近两年内涨幅较大。2015年8月，住宅价格同比2014年8月上涨的城市个数为18个，上涨城市个数较上月增加1个。其中，深圳上涨26.38%，仍居首位；上海、保定等13个城市涨幅介于1.00%-10.00%之间。
年底前楼市供需两端升温
中指研究院认为，在今年一系列宽松政策影响下，楼市持续呈现回暖态势，8月市场成交继续保持稳定，百城价格指数环比涨幅扩大，并推动同比止跌转涨。
政策方面，8月26日央行再次降息降准，今年以来央行已三次全面降准四次降息，此次“双降”将进一步刺激消费者购房需求；供应方面，房企制定少量缓推的推盘策略，为“金九”旺季提前热身，重点城市供应量平稳释放；库存方面，供需两端表现均衡，库存压力继续释放。
展望未来，央行降息降准将为9月传统楼市旺季的到来再增动力。在下一步地方政策积极配合、房企加快推盘的影响下，预计至年底楼市供需两端将继续升温，“金九”旺季或将如期而至。价格方面，目前楼市仍以去库存为主基调，部分城市去化压力尚存，房价将继续保持平稳。
河北7城8月新建住宅价格变化
城市 环比涨幅 平均价(元/平方米)
廊坊 1.44% 7195
石家庄 1.34% 7193
邯郸 0.23% 5199
衡水 0.14% 4865
唐山 0.10% 5866
保定 -0.07% 5983
秦皇岛 -0.60% 6455
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